Teemade kronoloogia
dokumendi ehtsuse vaidlustamine (1)
tehingust tuleneva nõude aegumine (5)
abielu lahutamisele kohaldatav õigus (3)
kaasomandi käsutamine (parkimiskorra kehtestamine) (9)
heade kommete vastased intressid ja sissenõudmistasud (2)
kaasomandi käsutamine (parkimiskorra kehtestamine)
Kalev 7.01.2013 15:27 (12 aastat tagasi)
Probleem järgmine: Kortermaja, korteriühisus, haldusfirma. Maja ümbritsev maa-ala kuulub korteriomanikele mõtteliste osadena. Üks päev ilmub haldusfirma teade "on ilmnenud parkimisprobleemid, tuleb kehtestada parkimiskord, mis on kohustuslik kõikidele elanikele. Saatke oma auto andmed!" Sellest olen teadlik, et parkimiskorra kehtestamine saab toimuda vaid omanike kokkuleppel ehk 100% nõuslekul, aga küsimus selles, et kui kõik omanikud saadavad oma autode andmed, kas see ongi käsitletav kui kõigi 100% nõusolek?
Vitalik 7.01.2013 16:26 (12 aastat tagasi)
Ära saada midagi ja pargi edasi, käi ühistu koosolekutel kohal ja ole vastu.
Kalev 7.01.2013 16:43 (12 aastat tagasi)
Ega ühisuse koosolekut polegi korraldatud. Ilmus lihtsalt haldusfirma teade koridori, et "Tuleb kehtestada parkimiskord ning parkimiskorra kehtestamiseks, saatke oma autode andmed!" (Selle üle pole mõtet arutlema hakatagi, et haldusfirma omaalgatuslikult ilma koosolekuta sellise teatega välja tuleb.) Küsimus ongi antud teate sõnastuses, et kas inimesed, kes sellele vastavad saates oma autode andmed, annavad sellega nö kirjaliku nõusoleku parkimiskord kehtestada? Ning kui nii on, siis antud sõnastus ei garanteeri neile ju parkimiskorda saadetud autode andmete alusel (mis oleks nii või naa naeruväärne, kel rohkem autosid, sellele rohkem kohti), vaid ongi lihtsalt püstitatud säärase küsimusena, et saada inimeste nõusolek korra kehtestamiseks?
Koll 7.01.2013 19:56 (12 aastat tagasi)
Korteriomandiseadus reguleerib antud probleemi. Korteriomandiseadus § 12 Korteriomandi kasutamine (1) Korteriomanikud võivad korteriomandi reaalosa kaasomandi eseme kasutamist reguleerida kokkuleppega. Kokkulepe eeldab 100% omanike nõusolekut. Kookuleppe sõlmivad korteriomanikud mitte haldusettevõte.
Kalev 7.01.2013 22:08 (12 aastat tagasi)
Aga kui kõik korteriomanikud vastavad antud teatele oma autoandmete saatmisega, kas see siis on seadusesilmis vaadeldav kui 100% kokkulepe kuna sellega on kõik nö. oma nõusoleku andnud?
Infoks 7.01.2013 22:39 (12 aastat tagasi)
Õige tegutsemine oleks selline: Korteriühistu annab igale korteriomanikule ühe nummerdatud (kas siis lihtsalt taavlise või korteri numbriga) parkimiskaardi. Seejärel paigaldatakse maja ümbrusesse vastavad sildid -a´´la telliskivi märk mille all kiri v.a. korteriühistu parkimiskaardi alusel jne. Ning kui tähistatud territooriumile pargib KÜ parkimiskaardita auto, siis kõne politseisse ja politsei võtab autoomanikuga ühendust, kuna politsei ise kohale ei tule. Kui mõni autoomanik aga sülitab ka politsei kõnede peale ja jätkab keelatud parkimist, siis teha fotod ja viia ned politseisse koos KÜ avaldusega ning politsei kutsub valestti parkija juba ise vestlusele.
keelumärk 8.01.2013 09:57 (12 aastat tagasi)
Telliskivi on absuluutne keeld ja sinna alla ei käi lisa tahvlit. Paraku selle reegli vastu eksivad paljud. Keelumärgi alla saab lisada teateid.
Maakler007 7.01.2013 22:44 (12 aastat tagasi)
to:Kalev Ei, auto andmete saatmine pole kindlasti kokkulepe. Küllap siis kavatsetakse igale korterile andagi personaalne parkimiskaart , kus auto number peal ja teistele piiratakse lihtsalt pääs parkimisalale. Seega kehtestakse parkimisalal lihtsalt elementaarne kord, kus igale kaasomanikule antakse võimalus oma auto parkida kui ta andmed teatab- sel juhul polegi tegemist kokkuleppega vaid kõigile kaassomanikele parkimiskorra kehtestamisega kõigile võrdsetel alustel ilma personaalse parkimiskohata.
Maakler007 7.01.2013 22:44 (12 aastat tagasi)
to:Kalev Ei, auto andmete saatmine pole kindlasti kokkulepe. Küllap siis kavatsetakse igale korterile andagi personaalne parkimiskaart , kus auto number peal ja teistele piiratakse lihtsalt pääs parkimisalale. Seega kehtestakse parkimisalal lihtsalt elementaarne kord, kus igale kaasomanikule antakse võimalus oma auto parkida kui ta andmed teatab- sel juhul polegi tegemist kokkuleppega vaid kõigile kaassomanikele parkimiskorra kehtestamisega kõigile võrdsetel alustel ilma personaalse parkimiskohata.
Maakler 001 8.01.2013 09:26 (12 aastat tagasi)
ma ei saa küsimuse püstitajast aru - maja juures võib ju probleem olla selles, et võõrad autod pargivad. Kui haldusfirma tahab omanikele asja lihtsamaks teha, siis milleks vastu punnida, isegi kui nende andmete saatmine OLEKS tõlgendatav kokkuleppena? Kui asja kaugemalt vaadata, siis haldusfirma on ju palgatud omanike poolt et see nende volituse alusel tegeleks maja haldamisega, seega Vitalik ise on kaudselt andud õiguse firmale selline parkimiskord seada.