kinnisasja päraldised

Sara 7.02.2013 11:08 (12 aastat tagasi)

Tere! Tahan osta endale korteri. Piltide järgi on suhteliselt normaalses seisundis korter, kuid viimane omanik tahab paar asja sealt kaasa võtta. Mind huvitab, kas mina ostan ainult neli seina, või korteris peavad olema ka wc-pott, kraanikausid, vann jt samalaadsed asjad?

b 8.02.2013 10:17 (12 aastat tagasi)

Kas olete müügilepingu juba sõlminud? Vaadake leping üle, mis seal täpselt kirjas on. Võlaõigusseaduse § 217 lg 1 järgi peab ostjale üleantav asi vastama lepingutingimustele muu hulgas kvaliteedi osas. Seega on asja lahendamisel esmalt oluline küsimus, kas müüja on rikkunud pooltevahelist müügilepingut, andes üle lepingutingimustele mittevastava asja. VÕS-i järgi ei vasta asi muu hulgas lepingutingimustele, kui sellel ei ole kokkulepitud omadusi. VÕS-i järgi ei vasta müüdud asi lepingutingimustele lisaks ka siis, kui asi ei sobi otstarbeks, milleks ostja seda vajab või milleks seda liiki asju tavaliselt kasutatakse. Vaadake, mis on kirjas müügilepingus - näiteks soovitakse omandada "tavamõistes elementaarsetele elamistingimustele vastav eluruum". Jne. Praeguse seisuga, kui te ikkagi tahate seda korterit elamiseks kasutada, siis ma ütleks, et omanik ei tohi wc-potte, kraanikausse jne ära viia, vastasel juhul ei vasta see elementaarsetele elamistingimustele. Lugege ka Riigikohtu lahendit: http://www.nc.ee/?id=11&tekst=RK/3-2-1-115-04.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.