kaasomandi valitsemine

B. 2.04.2013 23:17 (12 aastat tagasi)

Korteriomandiseadus § 16 lg 1: ehitusliku või muu kaasomandi eseme korrashoiuks vajalikust muudatusest suurema ümberkorralduse tegemiseks on vaja korteriomanike kokkulepet - ehk kõigi kaasomanike nõusolekut. Alustuseks pöörduda juhatuse poole, kellel on alust teha ettekirjutus tööde peatamiseks. Kui see ei aita, tuleb pöörduda kohtusse ja nõuda endise olukorra taastamist. Ühise hagiga saavad kohtusse minna need ühistu liikmed, kes seda vajalikuks peavad.

Margus 3.04.2013 09:13 (12 aastat tagasi)

Korteriomandiseaduse §16 lg 1 ütleb ka: "Nimetatud muudatuste tegemiseks ei ole vaja teiste korteriomanike nõusolekut, kui asjakohase toiminguga ei kahjustata teiste korteriomanike õigusi üle käesoleva seaduse § 11 lõike 1 punktis 1 nimetatud määra." §11 lg 1 p 1: "Korteriomanik on kohustatud hoidma korteriomandi reaalosa korras ning seda ja kaasomandi eset kasutades hoiduma tegevusest, mille toime teistele korteriomanikele ületab omandi tavakasutusest tekkivad mõjud;" Mina loen nii välja, et kui tavakasutusest tekkivaid mõjusid ei ületa, siis justkui võiks ehitada. Põhimõtteliselt ei ole ju vahet, kas ta istub ja grillib seal suvel terrassi peal või muru peal - mõju on samasugune. Samas tekib sellelt terrassilt otsevaade teistele terrassidele, mida viks tõlgendada teiste korteriomanike privaatsuse rikkumisena? Lisaks, see maa, mille peale terrass ehitatakse, on kaasomandi osa (korterid on samuti kaasomandis, notariaalne kasutuskord).