kaasomandi mõttelise osa võõrandamine

Pärinu 22.08.2013 13:53 (11 aastat tagasi)

Tere! Mõned aastad tagasi pärisime 2 peale 1/2 maja ehk maja alumise korruse. Ülemisel korrusel on teine omanik! Tegu on nõuka ajastul ehitatuga ja vajab remonti. Mitte kuidagi ei õnnestunud teise osa pärinuga (elab majas) ei jagamise ega müügi osas kokkuleppele jõuda. Üritasin mitmeid kordi rääkida, aga tulutult. Kuidagi sain nii kaugele, et mõni aeg tagasi panime müüki, aga minu arust on hind liiga kõrge sest huvilisi ei ole olnud, aga teine pärinu ei ole nõus seda allapoole laskma. Tundub, et ta ei soovi müüa. Nüüd soovib ka ülemine omanik oma osa müüa. Tahaksin väga oma osa maha müüa olgu ostja kes tahes. Mida ette võtta? Kas kohus on ainuke võimalus ja kui kindel võib lahendus olla või on ka muid variante?

tädi sofi 22.08.2013 21:59 (11 aastat tagasi)

Ilmselt tuleb nõuda kasutuskorra seadmist või reaalosadeks jagamist.Siis pole enam mõttelist osa ja saab oma varaga teha toiminguid ilma, et teine kaasomanik asjasse puutuks. Kui teine omanik pole millegagi nõus ,pole tõesti kahjuks muud võimalust kui kohus, kes siis otsustab kas seada kasutuskord, jagada reaalosadeks või lõpetada kaasomand nii, et kaasomanik maksab sinu osa välja. Kohtusse pöördudes pead endale selgeks tegema millist varianti soovid.

Zaa 23.08.2013 10:24 (11 aastat tagasi)

to: tädi sofi Kuidas saab kaasomandit lõpetada nii et kohus otsustab et üks kaasomanik maksab teise osa välja!? Kogu see soga ei kõlbaks isegi perekooli kommentaariks.

Ats 23.08.2013 12:44 (11 aastat tagasi)

Miks Zaa nii kuri on? AÕS § 77 (2) võimaldab kaasomandit lõpetada muu hulgas ka nõnda, et kinnisasi antakse ühele või mitmele kaasomanikule, pannes neile kohustuse maksta teistele kaasomanikele välja nende osad rahas.

Zaa 27.08.2013 10:18 (11 aastat tagasi)

Ma ei ole üldse kuri. Lihtsalt praktikas on selline lahend päris kole asi. Reeglin kui asi juba nii kaugele läheb siis pannakse kogu kupatus müüki ja raha jagatakse vastavalt omandi suurusele.

sirje 27.08.2013 11:25 (11 aastat tagasi)

Loe Haapsalu kohtumaja 09.12.2011.a. lahendit 2-08-1098.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.