Teemade kronoloogia
elatis alaealisele lapsele - alammäär (1)
sideteenuse lepingu muutmine (1)
kinnisasja väljanõudmine ebaseaduslikust valdusest (2)
vastutus ehitise eest (11)
kasutusloa väljastamine ehitisele (2)
abielu ajal soetatud ühisvara jagamine (2)
töötasu arvestus (1)
vastutus ehitise eest
Janno 17.12.2013 00:36 (11 aastat tagasi)
Tere. Juhtum selline. Oktoobri lõpus möllanud tormiga lendasid kortermaja katuselt ventilatsioonikorstna plekid minu autole, tekitades mõlke ja kriime remondikalkulatsiooni alusel 1070 euro ulatuses. Ehitaja paigaldas uued korstnakivid ja plekid paar kuud varem. Kuna ehitaja ei näita üles soovi see asi korda ajada, siis kas mul on õigus kahjunõue esitada korteriühistule (KÜ)? Korteriühistul on õigus see summa ju hiljem ehitajalt välja nõuda? Leian, et KÜ on vastutav selle eest, mis tema hallataval objektil toimub ja peab kindlustama, et hoone küljest ei pudeneks midagi. Kui ma ei eksi, siis vastutab KÜ ka selle eest kui katuselt kukkunud lumi ja purikad auto lõhuvad ehk teema on ju sisuliselt sama. Milline peaks kahjunõue välja nägema?
Koll 18.12.2013 09:19 (11 aastat tagasi)
Autol kasko on? Ehitaja garantii on tavaliselt 2 aastat. Kui KÜ ei taha kahjusid hüvitada, tuleb minna kohtusse st. koostada hagi KÜ vastu.
Janno 18.12.2013 09:38 (11 aastat tagasi)
Tänud. Autol kaskot pole.
niqe 19.12.2013 12:22 (11 aastat tagasi)
Selle kahju eest vastutavad elamu omanik(ud), mitte korteriühistu. Juhul kui olete üks korteromanikest, siis iseendalt kahju hüvitamist ju nõudma ei hakka.
A 19.12.2013 13:37 (11 aastat tagasi)
VÕS § 1059 Ehitisealuse maa omanik või isik, kellel on muu asjaõigus, mille alusel ehitis on püstitatud, vastutab ehitise kokkuvarisemise tõttu, ehitiselt selle osade, jääpurikate või muu sellise eraldumise ja allalangemise tõttu tekkinud kahju eest, välja arvatud juhul, kui ta tõendab, et kahju põhjustas vääramatu jõud või kannatanu tegevus. Korteriomanditeks jagatud kinnistu puhul on kohustatud subjektideks korteriomanikud solidaarselt, mitte aga nende poolt moodustatud korteriühistu või nende poolt valitud valitseja (RKTKo 3-2-1-64-06 p 17). Kuna käesoleval juhul on kahju tekkimises süüdi ilmselt vääramatu jõud tormi näol, siis ei saa kahjunõuet esitada ka teiste korteriomanike vastu ning on oma viga, et autole kaskot ei teinud.
Janno 19.12.2013 15:22 (11 aastat tagasi)
Tänud. Lugesin kuskilt kohtulahendit, kus sarnane asi päädis sellega, et kohus otsustas, et asja oleks saanud paremini kinnitada, antud juhul siis korstna plekid. Ka If kindlustusse helistades öeldi, et nõuda saab korteriühistult ja tema omakorda ehitajalt.
Janno 19.12.2013 15:29 (11 aastat tagasi)
KÜ ju vastutab, et räästad oleks jää ja lumevabad. Kas lumi ei ole vääramatu jõud?
A 20.12.2013 09:04 (11 aastat tagasi)
Ei vastuta KÜ, vaid vastutavad korteriomanikud, kes siis omakorda on ise otsustanud teha selle ülesandeks KÜ-le. Lumi ei ole vääramatu jõud, kuna lume ja jää saab katustelt ära lükata, tormi aga ei saa kinni püüda.
Janno 20.12.2013 12:51 (11 aastat tagasi)
Eesti tingimustes pole see torm midagi vääramatut. Kas ehitaja võib siis detailid kinnitada nii, et iga tuulega lendavad minema? KÜ ju vastutab, et ehitise küljest osasid ei eralduks. Kas KÜ-l siis sellisteks puhkudeks kindlustust ei peaks olema?
A 20.12.2013 14:21 (11 aastat tagasi)
Kas Sa Janno lugeda ei oska? Loe palun eilset kommentaari 13:37 - ei vastuta mitte KÜ, vaid kõik korteriomanikud solidaarselt. Ja kindlustus on meil suuresti vabatahtlik, samahästi võib ka Sult küsida, et miks Sa Janno oma sõidukit ära ei kindlustanud, kuna Eesti tingimustes on torm tavaline nähtus ja tormiga teatavasti on teatud asjadel kompeks kukkuda, murduda ning lennata.
Walter 1.01.2014 20:22 (11 aastat tagasi)
Küsimus ka selles, kas töid teostanud ettevõte omas tsiviilvastutuskindlustust? Kuna nad koostööaltid pole, siis tõenäoliselt mitte. Kuidas KÜ saab sõlmida töövõtulepingu, kui sellega ei kaasne kindlustust ega vastutust?
Janno 4.01.2014 22:04 (11 aastat tagasi)
A-le Vastutavad solidaarselt. Kui plekid oleks kellelegi kaela kukkunud ja ära tapnud, kas siis pannakse kõik korteriomanikud solidaarselt trellide taha? Seda kas ehitajal oli kindlustus või mitte ma hetkel öelda ei oska, kuid tänud teemaarenduse eest. Tuleb kindlasti kasuks.