Teemade kronoloogia
kaasomandi valitsemine
Sirje 7.02.2014 02:56 (11 aastat tagasi)
Naaber on ehitanud koridori osale enda wc ja duširuumi, küsima või kokku leppima ei tulnud.Rajas sinna ka oma korterist sissekäigu.Kuna seal oli enne mingi konku, siis pani väljapoolt ukse kinni ja vaikselt tegutses.Naabri korter on müügis ning seega tõstis ta ühispinnale ehitatud kõrvalruumidega oma korteri väärtust.Majaplaanid pole muudetud või vähemalt puudub sellekohane teave.Kuna oleme kohtus sama naabriga- ei lase juba üle aasta peale sissekolimist ühendada vett- siis huvitaks mind tema tegevuse juriidiline pool.Kas selliseks ehituseks oleks vaja kõigi korteriomanike nõusolekut?Majas ainult kolm korterit, ühistu puudub.
keegi 8.02.2014 16:35 (11 aastat tagasi)
Pöördu kohalikku omavalitsusse ehitusjärelvalvesse ja teavita ebaseaduslikust ehitisest. Nende asi edasi tegutseda, ehk siis peaksid nad tegema teoorias ettekirjutuse, et isik oma ehitused viiks seadusega kooskõlla (a la kas siis taastaks endise olukorra või siis taotleb vajalikud load, nõusolekud, teeb projekti jne). Viimane eeldab seda, et teised kaasomanikud peavad olema nõus enda mõttelisest osast loobuma selle naabri kasuks. Tavaliselt keegi tasuta millegagi nõus pole ja kaasomanike rahaliste vaidlustega KOV ei tegele. Seega jääb õiguse jalule seadmiseks kohus. Aga naabri survestamiseks on KOV esialgu kiireim ja odavaim tee. Endal mul oli põhimõtteliselt samasugune juhtum, kus 2 naabrit hõivasid suvalised koridorid/konkud ja ehitasid enda korteri osaks. KOV kusjuures väljastas neile ka kasutusload, kuigi mina kui üks kaasomanikest ei olnud asjaga nõus (ülejäänud kaasomanikud olid nõus). Seega - nii KOVi kui ka kohtu teed võivad olla kummalised. Aga anna tagasisidet ka kuidas sul asjad kulgesid.
qaxa 28.02.2014 16:53 (11 aastat tagasi)
Tõenäoliselt on tegemist KOS § 11 lg 1 p 1 sätestatud kohustuse ja kaasomandi kasutuskorra rikkumisega.