Teemade kronoloogia
isikuandmete avalikustamise lõpetamine (karistusseadustiku tähenduses) (8)
kinkelepingu ebakohane täitmine (kingisaaja tänamatus) (0)
pärandaja viimase tahte (testamendi) vaidlustamise eeldused (11)
kaasomandi valitsemine korteriühistus (2)
sissetuleku osa, millele ei saa pöörata sissenõuet (4)
müüdud asja varjatud puudused (5)
tulumaks residendist juriidilise isiku tehtud kingitustelt (2)
kaasomandi valitsemine korteriühistus
olev 14.02.2014 16:58 (11 aastat tagasi)
Tere. Majas on 8 korterit millest on 1 seadusega kuidagi"ära lõigatud"(et mõtetut võlga ei keriks). Korteril on 1 omanik, Keegi kasutaja(teine isik siis) sõlmis maja haldusfirmaga lepingu(halduskulud, remondifond jne).Nii küsimus, kui nüüd kasutaja jääb võlgu haldusfirmale kas siis saab haldusfirma korteri omanikult seda võlga nõuda(ei ole ju temaga lepingut).
K 14.02.2014 17:36 (11 aastat tagasi)
Kui majas ei ole moodustatud korteriühistut, siis valivad korteriomanikud kaasomandi valitsemiseks valitseja, kelleks teie majas on haldusfirma. Valitseja ei sõlmi iga korteriomanikega eraldi lepinguid maja haldamiseks ja remondifondi kogumiseks. Maja valitsetakse majanduskava alusel, mille kinnitab igaks aastaks korteriomanike üldkoosolek. Arusaamatuks jääb, millise seaduse alusel teie majas üks korter on "ära lõigatud" ja sellega haldus- ja remonditasude maksmisest vabastatud. Võlgnevuste vältimine ei ole küll mingi tõsiselt võetav põhjendus. Korteriomandiseaduse alusel tasutakse kõik kaasomandiga seotud kulud võrdeliselt korterile kuuluva kaasomandiosa suurusega. Sellest suhtest võib kõrvale kalduda vaid kokkuleppe alusel, kusjuures kokkulepe kehtib uute omanike suhtes ainult siis, kui see on kantud kinnistusraamatusse. Kas teie majas on selline kokkulepe olemas? Igal juhul ei rentnikul kohustust ega pädevustki kaasomandi haldamiseks ja hooldamiseks mingeid lepinguid sõlmida, kuna tema ei ole ju omanik.
huui 28.02.2014 14:37 (11 aastat tagasi)
Valitseja määramise kord on sätestatud KOS § 20. Valitseja õigused ja kohustused ei saa tekkida sellest, et "Keegi kasutaja" sõlmis haldusfirmaga maja hoolduslepingu. Seega haldusfirma pole valitseja ja tema ees vastutab ainult lepingu sõlminud "Keegi kasutaja". Kuna haldusfirma ja korteriomanike vahel ei ole võlasuhet, siis ei saa rääkida ka korteriomanike vastutusest (VÕS § 8 lg 2).