Teemade kronoloogia
raha väljamaksmine sissenõudjale kohtutäituri ametialaselt arvelduskontolt (2)
elatis (2)
kinnisasja omandiõiguse ülemineku tõendamine (5)
kinnisasja omandiõiguse ülemineku tõendamine
Liisi 4.04.2014 22:30 (11 aastat tagasi)
Tere! Ostsin hiljuti korteri ja korteriühistu soovib saada koopiat ostu-müügi lepingust ja kinnistusraamatu sissekandest. Kas see on õigustatud? Seal on palju fakte, mida minu arvates korteriühistul pole tarvis teada. Milliseid dokumente, millist informatsiooni on korteriühistul minu käesti õigus nõuda, et minust korteriühistu silmis ka korteri uus omanik saaks? Ette tänades värske korteriomanik
Koll 5.04.2014 09:45 (11 aastat tagasi)
Koretriomandiseadus, Korteriühistuseadus ja Mittetulundusühingute Seadus ei kohusta veel esitama korteriomanikku KÜ-le Liisi mainitud dokumente. KÜ kodukord on soovituslik. Küsi KÜ põhikirja näha, kuid riigiseadused on ülemuslikud. Hea tava näiteks on oma nime teatamine KÜ raamatupidajale arvete koostamiseks, muud andmed saab KÜ vajaduse korral Kinnisturegistrist.
Onari Kämmal 5.04.2014 14:21 (11 aastat tagasi)
Endal oli samalaadne kogemus, ühistut küll pole, vaid ühisus. Haldaja (ISS) nõudis esimese hooga samuti ostu-müügi lepingu koopiat ja kinnistusraamatu sissekannet, et hakata kommunaaliarveid mulle tegema. Peale protestimist loobusid lepingu nõudest ja piirdusid Kinnistusraamatu kande koopiaga, et elamine on nüüd minu oma.
Liisi 5.04.2014 20:10 (11 aastat tagasi)
Aitäh teile mõlemale! :)
register 6.04.2014 11:57 (11 aastat tagasi)
Tegelikult on vaja vaid kinnistusraamatu sissekannet, et KÜ teaks, kes on korteri omanik(ud). Interneti teel saab KÜ juhatus, nagu iga teine tavakodanik, kinnistusraamatust väljavõtte vaid iga konkreetse korteri kohta ja vaid raha eest. Seepärast oleks mõistlik, et uus omanik teavitaks ise KÜ-d, kes on korteri uus omanik ja seda ikkagi dokumendi alusel. Näiteks meil viimati korterit vahetanud uus omanik andis ise oma nime ja isikukoodi, et tema nimele hakkaksid arved tulema. Usalda, kuid kontrolli! Kuna vahepeal oli veel üks korter omanikku vahetanud, siis juhatuse liige läks ise registrisse ja lasi sealt kogu maja korteriomanike nimekirja välja trükkida. Selgus, et selle uue korteri omanikud olid hoopiski sinna sisse kolinud naise tütar ja väimees. Lisaks oli veel paar endist omanikku lasknud oma korteri laste nimele kirjutada ja loomulikult ei olnud sellest tehingust kedagi teavitanud, ise elasid sees edasi. Millegipärast ei ole tänaseni võimalust internetist saada-näha, ka raha eest mitte, kogu maja korteriomanike nimekirja, vaid ainult ühe korteri kaupa. E-mailiga tellides võtvat see nimekirja tellimine mitu päeva aega. KÜ juhatus peab pidama KÜ liikmete nimekirja, kuid omanike teadasaamine on tõeliselt tülikas.
jurist 9.04.2014 11:50 (11 aastat tagasi)
Seadus seda otseselt ei reguleeri, piisab ka teavitusest. Mõistlikkuse põhimõttest tulenevalt oleks hea esitada samas tõendamiseks kinnistusraamatu väljavõte. Info laekumisel saab seda KÜ juhatus ka ise kontrollida, kinnistusregistris kohapeal saab korteriomanike nimekirja kohe ja tasuta. Keerulisemate vaidluste korral saame abiks olla: [... reklaam, kustutatud Juura.ee poolt ...]