Teemade kronoloogia
kokkulepitud tasu maksmise nõude aegumine (2)
elatis (3)
kaasomandi valitsemine (5)
väljapressimine (8)
kaasomandi valitsemine
Liis 10.07.2014 11:58 (10 aastat tagasi)
Elan 3-korruselises majas, kus on 6 korterit. Ühe naabriga on mul kahe peale kasutuses WC, kuhu juurde kuulub ka paari ruutmeetrine vahekoridor, mis on laeni tema kola täis. Samuti on ta hõivanud väliskoridoris asuva ühiskasutatava panipaiga, kuhu on tema poolt lausa tabalukk ette pandud. Nüüd sain teada, et on hakanud oma kola vedama ka kolmanda korruse (pööningkorrus) koridori. Mul tekkis soov WC juures asuvasse vahekoridori ehitada isiklik pesemisruum. Tingimus naabrile oli selline, et vahekoridori lubab mulle ja meie lubame talle väliskoridori panipaiga. Ühistut meie majas asutatud pole, aga ühehäälselt oleme valinud majavanema ja toimuvad maja koosolekud. Sellise jagamisega on nõus kõik teised naabrid, v.a. kõneall olev naaber, kes pole nõus ühiskasutatavaid ruume tühjaks tegema. Koos teiste naabritega sai ära koristatud ka tühi keldriboks, et ta saaks oma asjad sinna ümber viia, kuid tema ei kavatse lillegi liigutada. Mida teha?
elementare 10.07.2014 15:22 (10 aastat tagasi)
Pöörduda kohtusse
Piis 10.07.2014 16:03 (10 aastat tagasi)
kaasomandi kasutamine ja valitsemine toimub omandike kokkuleppel, antud juhul on enamik kaasomanikke nõus, et koridor tuleb tühjendada. Selleks kui isik ise pole nõus seda tegema - võite tema asjad ise viia keldrisse või tellida firma, kes seda teeb. Selle kulutuse liidate tema igakuisele kommunaalide arvele. Mis puutub aga WC ehitamisele üldkasutatavale ruumile, siis selle tulemusena muutub majas reaalomandite suhe ja seda peavad notaris kinnitama kõik korteriomanikud - ka see problemaatiline. Loomulikult tuleb tellida ka uued mõõdistamised jne.
Liis 10.07.2014 17:15 (10 aastat tagasi)
Võimalus on wc ehitada ka korterisse sisse, aga olemasoleva korteriukse juurde, mis on veidi ebamugav. On variant, et praegune välisuks siis kinniseks jätta või kinni ehitada ning hakata korteri sissepääsuna kasutama seda vahekoridori, mis puupüsti naabri jama täis on, kuna seal on samuti uks, mis viib väliskoridori. Sellise variandiga äkki muid asjaajamisi ei tohiks tekkida?
Piis 11.07.2014 08:54 (10 aastat tagasi)
see variant on tõesti parem, siis pole kellelgi midagi öelda, et sa suurendad oma korteri pinda teiste kasomandi arvelt. Loomulikult pead siis naabri tränist lahti saama, aga selle kohta ma juba andsin soovitused. Edu.
K. 11.07.2014 16:54 (10 aastat tagasi)
Liis, kui sa soovid ehitada ISIKLIKU pesemisruumi väljapoole oma korterit, siis on selleks igal juhul vaja saada KÕIGI kaasomanike nõusolek, sest üldkasutatavad pinnad kuuluvad kõigile kaasomanikele. Üldkasutatavate pindade (trepikojad, väliskoridorid, pööningud, keldriboksid jne) kasutuskord määratakse kindlaks kaasomanike kokkuleppega, st KÕIK peavad sellega nõus olema. Lisaks tuleb kasutuskord kanda kinnistusraamatusse, sest korterite võõrandamisel see muidu uue kaasomaniku suhtes see ei kehti.