seeselamisõigus

K 6.09.2014 12:27 (10 aastat tagasi)

Seaduses nimetatakse seda isiklikuks kasutusõiguseks ja tuleneb asjaõigusseaduse paragrahvidest 225-227. Isiklik kasutusõigus kehtib seni, kuni õigustatud isik (isik, kelle kasuks kasutusõigus seatud on) elab. Õigustatud isikul on õigus majutada eluruumidesse oma perekonnaliikmeid ning kasutada ühiseks kasutamiseks mõeldud ruume, sisutust ja seadmeid. Samas laienevad sellele ka kasutusvalduse ja reaalservituudi sätted. Põhimõtteliselt ongi õigustatud isikul õigus asja vallata, majutada sinna oma perekonnaliikmeid ning saada asja kasutamisest/valdamisest saadavaid vilju (nt üür). Samas on õigustatud isik kohustatud säilitama asja senise majandusliku otstarbe, valdama ja kasutama seda heaperemehelikult ega tohi asja oluliselt muuta või ümber kujundada. Õigustatud isik on kohustatud hoidma asja korras omal kulul ning tegema asja tavapäraseks majandamiseks ka vajalikke parendusi või uuendusi. Seadus sätestab ka seda, et õigustatud isik ei vastuta asja muutumise ja väärtuse vähenemise eest, mis kaasneb asja korrapärase teostamisega. St, et on loogiline, et kinnisasja väärtus võib ajaga väheneda (sh ka kallineda), ent kui olete teostanud asja korrashoidmist ja säilimist heaperemehelikult, ei kuulu õigustatud isiku poolt hüvitamisele väärtuse vähenemine. Samuti tuleb silmas pidada, et isiklik kasutusõigus ei ole üleantav ega laiene tema õigusjärglastele.