Teemade kronoloogia
kohtutäitur ja tagastatud tulumax (14)
kohtutäitur (1)
Rahalise nõude arestimise akt.. (5)
Notariaalse müügilepingu tühistamine (5)
Kinkelepinguga saadud vara müük (2)
müük (3)
pärimine (2)
Notariaalse müügilepingu tühistamine
Miia 19.09.2014 08:32 (10 aastat tagasi)
Tere! Paar aastad tagasi tegin ühe vabaabielu paariga kinnistu Ostu-müügilepingu, millega ostjad teatud aja jooksul võrdsete osadena igakuiste maksetega pidid ostuhinna kinni maksma. Tegelikult aga ostjad maksma ei hakanudki, ja on kõik eeldused arvata, et ei hakkagi seda tegema (kuna kõik maksetega alustamise lepingujärgsed tähtajad on ületatud, ostjad pole ka taotlenud nende pikendamist), ning selles valguses aasta tagasi sõlmisin notariaalse Müügilepingust taganemise avalduse. Kahjuks ei saa ostjaid asjaõiguslepingu sõlmimisele (lepingu lõpetamisele) notari juurde. Tegelikult üks ostjatest tegi volituse, millega saa tema nimel allkirjastada lepingu lõpetamist, teine aga on korduvalt jätnud notarisse ilmumata, kuigi on igakord lubanud seda teha. Selle kohta on ka vastavad notari tõendid. Notar soovitab anda ostja kohtusse, kuid kahjuks ei kujuta ette, millise avaldusega, kuidas koostatuga sinna kohtuse lähen. Äkki on kusagil mingid avalduse näidised, mille alusel saan koostada mingit kontkava, et siis juba täita „lüngad“, või oskab keegi muidu nõu anda? Ette tänades Miia
Piia 19.09.2014 09:04 (10 aastat tagasi)
Esiteks - tehingu tühistamine ja tehingust taganemine on erinevad asjad. Notar soovitab õigesti - kui lepingust taganetud ja vahepeal kinnistusraamatusse omanikuna kantud isikud ei tule sõlmima asjaõiguslepingut omandi üleandmiseks, ei olegi muud võimalust kui minna kohtusse ja hageda nende nõusolekut kinnistusraamatu kannete muutmiseks. Kuivõrd tegemist ei ole nö igapäevakaasusega nagu elatise nõue või maksekäsu kiirmenetlus, kus võib internetiavarustest leida näidisid ja lausa projekti, soovitan soojalt kulutada see raha ja last mõnel juristil vastav avaldus ette valmistada.
Miia 19.09.2014 09:23 (10 aastat tagasi)
Tänud vastuste eest. Tegemist on jah müügilepingust taganemisega (minu apsakas). Kas peab ikka asja väga keeruliseks ajama. Ostja on nõus lepingust taganemisega, lihtsalt ei jõua kuidagi notarisse tuldud. Selge on see, et suure raha eest saab kõike, küsimus on aga selles, et kas tasub maksta veel lisaks sadu eurosid. Usun ka, et ostja ei tule kohtusse ja kohtul tuleb otsus tagaselja teha, mida ka kindlasti taotlen.
aga 19.09.2014 14:22 (10 aastat tagasi)
kas notar is ekohale ei lähe kui sa teda viid?
A 19.09.2014 09:06 (10 aastat tagasi)
Selles asjas on väga raske mingit nõu anda ilma dokumente nägemata, rääkimata mingist avalduse näidisest. Sul tuleks pöörduda soovitavalt mõnda advokaadibüroosse pädeva õigusabi saamiseks ning esindaja leidmiseks.
K 19.09.2014 15:34 (10 aastat tagasi)
Põhimõtteliselt kohtusse pöördudes tuleb hageda ostja (selle kes kohale ei ilmu) nõusolekut (eelduslikult kinnistusraamatu kande muutmiseks), asendades nõusoleku vajadusel kohtuotsusega. Soovitud kohtulahendi saabumise korral ei ole vaja selle ostja kohaleilmumist, kuivõrd kohtuotsus asendab tema nõusolekut. .... Aga õige on, et raske on nõu anda ilma vaidluse asjaolusid teadmata.