Tähtajalise üürilepingu ülesütlemine - juura.ee

Tähtajalise üürilepingu ülesütlemine

Karita 1.11.2014 21:44 (10 aastat tagasi)

VÕS § 313 lg 1 kohaselt mõjuval põhjusel võib kumbki lepingupool nii tähtajatu kui tähtajalise üürilepingu üles öelda. Põhjus on mõjuv, kui selle esinemisel ei saa ülesütlemist soovivalt lepingupoolelt kõiki asjaolusid arvestades ja mõlemapoolseid huvisid kaaludes eeldada, et ta lepingu täitmist jätkab. Mis võiksid olla need mõjuvad põhjused nimetatud sätte mõttes? Kui üürin nt korteri, milles on nii ahju kui elektriküte, kuid nii ahju kui elektriradikat kasutades ei ole võimalik tagada ruumis ööpäevaringselt normaalset temperatuuri kas see võiks olla mõjuv põhjus?

Marita 2.11.2014 15:17 (10 aastat tagasi)

Aga ükski seadus ei määra ära, milline on nn normaalne temperatuur toas. Selleteemalise seaduse arutelu käis üsna pikalt - pakuti, et see võiks olla 18 C, aga riigikokku jõudes oli ka see välja visatud. Sellisel põhjusel - et ei ole piisavalt soe - ei ole võimalik mitte ühtegi asja erakorraliselt üles öelda. See, et ahiküttega korteris temperatuuride erinevus on - on ju ilmselge. Ainus võimalus erakorraliselt üles öelda on seaduse järgi kui see on ohtlik tervisele - aga ka seda pead sina tõestama, mitte korteriomanik. Seega - lepingut saad lõpetada, aga vastavalt nendele tingimustele mis on üürilepingus kokku lepitud. Muudel juhtudel võib omanik sinule vastu tulla, kuid selle eest ka kompensatsiooni nõuda.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.