Kaasomand ja kinnistu kasutuskord - juura.ee

Kaasomand ja kinnistu kasutuskord

Ana 11.02.2015 09:38 (10 aastat tagasi)

Minul ja eksabikaasal on allkirjastatud maja kasutuskord, mille kohaselt peale lahutust tema enam meie kaasomandis olevas majas ei ela. Maja on kaasomandis kolme võrdse omaniku vahel - mina, minu eksabikaasa ning minu ema, igal meist on 1/3. Kuid nüüd on eksabikaasa (tema ametlik elukoht on üldsegi Soomes, mitte antud kinnistul) otsustanud meie allkirjastatud kokkulepet rikkuda ning leiab, et tal on endiselt õigus siin elada. Kas meie omavaheline kokkulepe, mis on allkirjastatud digitaalselt, ei oma juriidilist võimu? Kas ja millised on karistused, kui sellist kokkulepet rikutakse? Kas mul on õigus kokkuleppe rikkumisest kuskile teatada? Lisaks peaks ju kehtima ka kaasomanike enamuse otsus, et kui mina ega minu ema teda siia ei soovi kodurahu rikkuma, siis kas meil on õigus tema tulekut keelata? Kas tohime vahetada ukseluku?

Bna 11.02.2015 09:56 (10 aastat tagasi)

Omand - täielik õiguslik võim asja üle. Kui sinu eksabikaasa on asja üks omanikest, siis otse loomulikult on tal õigus seda kasutada. Kasutuskord oma olemuselt vaid täpsustab, kuidas täpselt kaasomanikud asja kasutavad - millised kinnistu või sellele asuvad ehitise osad on kellegi ainuvalduses ja millised osad on ühiskasutuses. Kokkulepet, või veelgi hullem - kahe omaniku otsust, et üks omanikest ei tohi üldse oma asja kasutada on vastuolus heade kommetega ja seetõttu tühine. Seega soovitan sul natuke tervet mõistust kasutada - ainuke, kes siin kellegi õigusi rikub (rikkuda kavatseb), oled sina ise.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.