Teemade kronoloogia
üürileandja nõuab tagantjärgi raha
Koogel 13.03.2015 12:19 (10 aastat tagasi)
Kolisime 2014 aasta alguses üürikorterisse, leping tehti 2014 aasta augustini. Elasime peale lepingu lõppemist korteris muretult edasi. detsembri lõpupool aga leidsime meile sobivama korteri, ja kuna oli võimalus sinna kohe sisse kolida. Teavitasime vana korteri omaniku, et hakkame kolima, ei tekkinud mingit probleemi. 2 jaanuar 2015 kolisime välja samal päeval sai ka starmani leping lõpetatud, mis oli ainuke siduv leping enda nimel selles korteris. Mõlema poole ajanappuses sai aga võtmed üle antud alles 19 jaan. Tagatis raha mis oli 240 euri läks detsembri kuu kommunaalideks ja veel mingi seletamatu üüri osa maksmiseks vana korteri kätte. Nüüd 12.03.15 nõuab vana korteri omanik jaanuari kommunaale 1-19 jaanuar ja ka üüri 1-19 jaanuar, pea 200 euri. Ma leian et see pole päris õige kuna oli ju teadlik et me ei ela seal sees jne, ja nüüd paar kuud hiljem midagi nõuda, eriti kui pole üürilepingut alates august 2014. Kas tal on selleks õigus?
- 13.03.2015 12:47 (10 aastat tagasi)
Teie üürileping oli muutunud tähtajatuks (https://www.riigiteataja.ee/akt/111042014013#jg30) ja selle üles ütlemisest oleksite pidanud ette teatama kolm kuud. Õigus on nõuda mitte ainult üüri 19. jaanuarini vaid kolme kuu eest (kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti) alates lepingu ülesütlemise teate edastamisest üürileandjale.
A 13.03.2015 12:54 (10 aastat tagasi)
On küll õigus nõuda. Kuna jätkasite üürileandja nõusolekul korteris elamist peale tähtajalise üürilepingu lõppemist, siis muutus leping tähtajatuks ning kuna võtmete üleandmine toimus alles 19.01, siis tulebki lugeda, et tagastasite üürnikule korteri alles sel päeval ning kuni selle ajani ongi üürileandjal õigus saada nii üüri kui nõuda kommunallkulude tasumist. Vt VÕS § 310 lg 1, § 335 https://www.riigiteataja.ee/akt/111042014013
Koogel 13.03.2015 13:18 (10 aastat tagasi)
Ja, saan aru et muutus tähtajatuks, aga kas pole mingit ajaliimiti, mille jooksul võib ta seda raha küsida, et see on minu arust natuke kaheldav, et ta paar kuud peale seda, mult mingit raha hakkab küsima? Alguses oli ju nõus ja korras kõik ja nüüd äkki paar kuud hiljem pole enam.
A 13.03.2015 13:35 (10 aastat tagasi)
On küll ajalimiit, 3 aastat.
Koogel 13.03.2015 13:38 (10 aastat tagasi)
Aitäh!