Teemade kronoloogia
Pärimisel maja jagamine kolmeks.
Priit 25.03.2015 11:50 (10 aastat tagasi)
Tere. Selline küsimus, kui maja on kolmeks tehtud. Ühel on 50% osa ja teistel kahel on 25% osa, ning ühel omanikul on suured võlad kaelas, kas pank näiteks saab võtta selle veerand osa ära. Kui saab, siis mis moodi need piirid paika seatakse, kas on maja see nurk või see korrus ? (Algselt lihtsalt oli kaks omaniku, kuid üks omanik suri ära ja see 50% läks jagamisele poegade vahel)
Vastus 25.03.2015 12:04 (10 aastat tagasi)
Kaasomand ei tähenda, et ühele kuulub üks nurk või korrus. Kaasomanikule kuulub mõtteline osa kogu kinnistust ja kõigest, mis sellega püsivalt ühendatud. Loomulikult võib üks kaasomanik oma osa võõrandada, sama loomulikult või ühe kaasomaniku võlgade korral minna tema osa sundmüüki (pank ei võta kohe kuidagi midagi ära, vaid pöördud kohtutäituri poole, kes selle osa arestib ning seejärel avalikul enapakkumisel võõrandab). Kui kaasomanikud soovivad täpsemalt kokku leppida, kuidas nad kaasomandis olevat asja kasutavad, peavad nad selles kõigepealt omavahel kokku leppima ning kui see kokkulepe on olemas, siis soovitavalt pöörduma vabalt valitud notari poole ja sõlmima kaasomandi valdamise kokkuleppe, st kolmandate isikute nt potensiaalse uue kaasomaniku suhtes omavad sellised kokkulepped jõudu vaid siis, kui selle kohta on tehtud märge kinnistusraamatusse.
Priit 25.03.2015 12:45 (10 aastat tagasi)
Ühesõnaga, tuleb kõigil kolmel või kahel pärijal teha piirid selgeks?? Alguses kui oli 2 omaniku, siis oligi nagu maja pooleks jaotatud.
Priit 25.03.2015 12:45 (10 aastat tagasi)
Ühesõnaga, tuleb kõigil kolmel või kahel pärijal teha piirid selgeks?? Alguses kui oli 2 omaniku, siis oligi nagu maja pooleks jaotatud.
Vastus 25.03.2015 13:59 (10 aastat tagasi)
Ikka ja ainult kõik kaasomanikud ühiselt saavad selliseid kokkuleppeid sõlmida. Kui nüüd on asjal 3 kaasomaniku, siis ka need 3 kaasomanikku peavad kokku leppima.