Alumise korteri kahjustamine

lucia 16.05.2015 00:39 (9 aastat tagasi)

Aprillis 2014 juhtus meie korteris õnetus, nimelt pesumasinast tuli pesmise käigul rohkelt vett ( põhjuseks oli halvasti ühendatud voolik, nii seletas töömees, kes tuli pesumasinat pärast vaatama. Nähes oma köögis põranal vett läksin naabri juurde, et vaaata kuidas temal olukord on. Naabrit polnu kodus, saime temaga siis kokku järgmisel päeval. Naaber seletas pikalt, et temal oli korter auru täis ja köögi, vannitoa ja wc lagi märg. Pakkusin kohe välja, et võiks kahju hüvitamiseks midagi kokku leppida. Naaber ütles, jah, et tema sooviks teatud summat remondi jaoks. Mina pakkusin, et keegi spetsialist võiks tulla ja hinnata kahju, et nt mõni remondimees või veel parem mõni firma võiks teha hinnapakkumise. Naabe ei olnu nõus, kuna väitis,et usalab ainult oma remondimeest ja keagi teist oma kortrisse ei lase. Mina ei olnud nõus suvalist summat maksma, pakkusin välja, et naabri remonimees hindaks kahju ja remondikulusid (materjal + töötasu). Naaber ei olnud nõus, pealegi ütles, et praegu ta remonti tegama ei hakka, et seinad peavad kuivama. Suvel 2014 tõstsime teema üles uuesti aga tulemuseta. Sügisel uputas meid mõlemat minu ülemine naaber. Naabri sõnul oli tal esik ja wc vett täis. Kahjustada sai samad kohad: köögi, vannitoa ja wc lagi. Märtsis 2015 kutsus mind naaber enale külla, et näidata ( esimest korda!) minu tekitatud kahju tagajärge. Mina nägin kollakaid plekke ühes nurgas köögi laes ja 2-3 mõra wc ja vannitoa laes. Ja jälle sama jutt, et temal on vaja seda x summat, et remonti teha ja et pole vaja midagi hinnata, niigi on näha, et on vaja remonti teha. Nüüd, 14 mai saatis mulle kirja ( saatjaks siis tema ja tema lepinguline esindaja), kus on kirjas, et naabri kortris on tehtud remont, kahjustuse tagajärjed likvieeritud ja palve maksta x summat 1 kuu jooksul naabri arvele. Lisatud veel viivis mittetasumise puhul: 0,01 % päevas. Juhul, kui ma seda teatud tähtpäevaks ei ole sea summat naabri kontole on ta sunnitu pööruma kohtusse. Küsimus: kuidas ma peaksin käituma ja kas on õige nõuda x summat ilma hindamisaktita?

Koll 16.05.2015 09:52 (9 aastat tagasi)

Tagantjärele tarkus- alati oleks tarvis teha fotod ja kutsuda mõnest kindlustusfirmast kahjukäsitleja ekspert. Praegu nõua tehtud tööde kalkulatsiooni ja teostaja firma nime. Remontiv firma peab taastama kahju eelse seisundi. Nõuanne tulevikuks- kindlusta oma korter koos nn. vastutuskindlustusega. Kui tehtud tööde akt (kalkulatsioon) on mitte mõistlik, lase asi kohtuni minna. Arvesta ka hiljem kohtu kuludega- hagi koostamine jne.

lucia 16.05.2015 21:59 (9 aastat tagasi)

Aitäh! Aga mis seal kalkulatsioonis peab täpsemalt olema? Kas nt see, palju nad maksid oma remondimehele töö eest? Kas eraisik saab küsida protsente juhul kui ma kanna raha üle tema poolt kehtstatu päevaks? Kirjas olid mainitu VÕS 127 ja 1043, kuid seal on rohkem võla tasumisest lepingu puhul, aga minu ja naabri vahel polnu lepingut, isegi suulist ei olnud....

vot nii 17.05.2015 11:16 (9 aastat tagasi)

Need asjad ei ole nii ühesed, et naaber laseb aasta hilejm remondi ära teha ja ülemine naaber peab kõk kinni maksma. Hindamisel arvestatakse üldjuhul korteri üldist kulumit ehk siis, millal tegi korteri omanik remonti viimast korda enne veekahjustuse saamist. Veekahjustus laes võib olla mõra,pragu, värvikahjustus. Teinekord ka lihtsalt pesemisega eemaldatav laik laes. Kahjustuse kõrvaldamine ei eelda terve lae värvikoorimist, pahteldamist ja uuesti värvimist, vaid ainult kahjustatada saanud koha korda tegemist. Kui aga naaber on oma lage värvinud viimati nt 5-10 a tagasi siis hinnatakse kulum suht suureks ja kahjustuse maksumus tuleb ma madalam. Samuti seinetl. Kuna naader ei võimaldanud kedagi korterisse kahjusid hindama siis see on kahtlane. Samas kui naabrit ei olnud kodus õnnetuse hetkel siis pesumasina voolikust tulnud ja läbi lae imbunud vesi ei saanud kuidagi tekitada auru korteris.Seda võiks loogiliselt mõelda, et läbi põranda/ lae imbudes vesi siiski jahtub tublisti maha ja see jahtumine toimus tõenäoliselt juba sinu korteris ja mingil juhul ei saanud enam olla auru alkorrusele jõudes. Lisaks sis veel ka sinust ülemise nabri korteristtekkinud kahjustus. Ka siin on kaheldav, et vesi võis sinu all olevase korterisse jõudes veel aurata. Millised olid sis sinu korteri kahjustused sellel korral kui ülemine naaber teid mõlemit uputas? Igatahes peaks naaber ette näitama kahju hindamise akti ja kui tal seda ei ole siis järsku seda kahju reaalselt ka ei olnudki? Kõigele lisaks on olemas ka omaniku omavastutus, ehk siis oamnik ise vastutab ka oma korteri kahjude est. SOOVITAN pöörduda juristi poole või kindlustusse sest tundub, et alumine naaber lihtsalt soovib, et sa tema remondi kinni maksaksid. Kindlasti ei peks sa maksma kogu remonti, vaid ainult teatud osa sellest. Kindlusta oma korter igaks juhuks ära!

lucia 17.05.2015 11:36 (9 aastat tagasi)

Täpselt minu enda mõtted, aga kuna pole jurist ja tunnen et pean siiski kuiagi tekitatud kahju kompenseerima, siis küsingi nõu))). Aurust: mul oli pesumasin 90 peale pandud ( tahtsin pesumasinat nö puhastada nii, sest varasemate pesumasinatega olin niimooi teinud ja pesu pestnud ka). Ja seda ma naabrile ütlsin ka, et vot, 90 kraadi jne, ja see ilmselt minu pesumasinasse ei meeldinud))). Ja seda ta nüüd kogu aeg kordab ( ja kirjas oli rõhutatud ka, et 90 kraadine vesi voolas), kuigi kas see pole minu asi, mis temperatuuril ma pesu pesen? Kui pesumasinas on ettenähtu selline programm? Seega arvan, et äkki on tõesti võimalik, et tal oli korteris aur ( kuigi minu korteris kui ma koju jõudsin auru enam ei olnud, vesi, mida ma põranalt korjasin oli täiesti külm). Minul on väga suure jäljed sellest teisest uputamisest, palju suuremad, kui alumisel naabril pärast minu ja seda teist uputust.

lucia 17.05.2015 11:37 (9 aastat tagasi)

Täpselt minu enda mõtted, aga kuna pole jurist ja tunnen et pean siiski kuiagi tekitatud kahju kompenseerima, siis küsingi nõu))). Aurust: mul oli pesumasin 90 peale pandud ( tahtsin pesumasinat nö puhastada nii, sest varasemate pesumasinatega olin niimooi teinud ja pesu pestnud ka). Ja seda ma naabrile ütlsin ka, et vot, 90 kraadi jne, ja see ilmselt minu pesumasinasse ei meeldinud))). Ja seda ta nüüd kogu aeg kordab ( ja kirjas oli rõhutatud ka, et 90 kraadine vesi voolas), kuigi kas see pole minu asi, mis temperatuuril ma pesu pesen? Kui pesumasinas on ettenähtu selline programm? Seega arvan, et äkki on tõesti võimalik, et tal oli korteris aur ( kuigi minu korteris kui ma koju jõudsin auru enam ei olnud, vesi, mida ma põranalt korjasin oli täiesti külm). Minul on väga suure jäljed sellest teisest uputamisest, palju suuremad, kui alumisel naabril pärast minu ja seda teist uputust.

vot 16.05.2015 14:30 (9 aastat tagasi)

Sa ei pea tasuma teise inimese remonti! Nende tekkinud vigade/kahjustuste parandamiseks kulub vast natuke paktlit ja värvi. Kui naaber soovib värvida ära terve lae on see juba tem aprobleem ja tema kulud. Lisaks peaksid kulud pooleks minema ülemise naabriga. VÕIMALIK, et kahjustus ei jõudnudki alumise naabri elamisse. Kui ei näidatud korterit ega oldud nõus ka kahjude hindamisega koheselt siis ka süldse neid kahjusid seal tekkiski.

Koll 17.05.2015 11:11 (9 aastat tagasi)

Kalkulatsioonis on tehtud tööd, materjalid+käibemaks, kui firma on km kohuslane. Normaalne firma annab ka tehtud tööde vastuvõtmise akti tööde tellijale.

lucia 17.05.2015 11:26 (9 aastat tagasi)

Ok, aga kui polnu firma, vaid tuttav remondimees? ( Või äkki oli hoopis tema poeg, kes remondi tegi??)

ave 17.05.2015 14:34 (9 aastat tagasi)

igal juhul peaks olema kahju hindamise akt ja remondivajaduse kalkulatsioon mille alusel seda summat nõutakse ja kui neid ei ole siis nagu pole ka millegi eest tasuda. Siis veel küsimus, kas teil on korteriühistu?

lucia 17.05.2015 14:49 (9 aastat tagasi)

Jah, nii ma kijutangi neile ...pean ju sellele kirjale, mis mulle saadeti vastama...Kusjuures, kiri saadeti minu emale, kes on korteriomanik, aga ta ei räägi eesti keelt ( ei ela ka siin, ainult suviti), ei teagi, kes siis peab nei asju ajama, mina, kes uputas ja räägin eesti keelt, või ema, kes on krt. omanik, aga kellega ei saa suhelda... Jah, meil on korteriühistu.

aa 17.05.2015 16:59 (9 aastat tagasi)

suhtle korteriühisytuga, küsi nendelt nõu, sina saad asju ajada üksnes ema volitusega

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.