üürniku kohustus aksta remondifondi?

xici 4.06.2015 20:58 (9 aastat tagasi)

kui pole kokku leppinud teisiti, siis pole üürnikul kohustust maksta remondifondi. Soovita omanikul lugeda üürilepingut.

mepy 11.06.2015 18:10 (9 aastat tagasi)

Üürileandja saab nõuda kõrvalkulusid ainult üürilepingu alusel. Kui üürnik pole kohustunud kõrvalkulusid tasuma, ei saa temalt neid ka nõuda. Kõrvalkuludeks on tasu üürileandja või kolmanda isiku teenuste ja tegude eest, mis on seotud asja kasutamisega. Remondikulud ei ole seotud asja kasutamisega ja ei kuulu kõrvalkulude hulka. Juhul kui üürileping sisaldab tingimust, mille järgi üürnik peab tasuma remondikulusid, siis selline kokkulepe on tühine. Vt VÕS § 292 lg 1 ja § 275.

A 12.06.2015 08:44 (9 aastat tagasi)

Mismoodi ei ole remondikulud seotud asja kasutamisega? Remondifondi tehtavaid makseid sisaldavad kõik KÜ-de väljastatavad arved kommunaalteenuste kohta ning need on otseselt seotud korteri kasutamisega. Seega juhul, kui remondifondi maksete tasumises on üürnik üürilepingus VÕS § 292 lg 1 järgi kokku leppinud, siis need ka tasuda tuleb, mitte aga ei ole vastav kokkulepe tühine.