Pärandvara jagamine

Astra 6.11.2015 21:53 (9 aastat tagasi)

Tere Pärisin koos oma vennaga, tädi ja onutütrega vanaema kinnistu suuruses 31,27ha, selle sisse kuuluvad ka mõned hooned (maja, ait, puukuur, laut). Haritav põllumaa on sellest 29,94ha, ülejäänud sellest on siis hoonete alla jääv maa või looduslik rohumaa/õuemaa/muu maa. Reaalselt on sellest u 20ha soine maa, kus on tavaliselt vaid heina tehtud (sest muud ei anna seal teha) ja ülejäänud 7-8ha on väärtuslik põllumaa, kus on alati põldu haritud (kartulid, vili jms) ja PRIA toetust taotletud. Antud kinnistule on pandud peale ka mõningad kitsendused: elektripaigaldiste kaitsevööndid, maaparandus-hoiualad, kaitseala piiranguvöönd, ranna või kalda veekaitsevööndid, ranna või kalda piiranguvööndid, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, veekogo kallasrada veekogu avalik kasutus, tee kaitsevöönd, kuid maakasutuse kitsendused ei takistava antud kinnistu sihipärast kasutust ning seetõttu kitsenduste mõju turuväärtusele puudub. Antud kinnistu on PRIA-toetusõiguslik, olemas on nö haritav maa ning tegemist keskmiselt suurema pindalaga maaga, mis tõstab kinnistu väärtust. Pärand on vastu võetud ning kõik me neljakesi oleme ühiselt omanikud. Tädile kuulub pärandist mõtteline osa 3/4, onutütrele 1/8, vennale 1/16 ja mulle 1/16. Otsustasime antud vara jagada nelja vahel vastavalt mõttelistele osadele. Enne seda tellisime hindamise, et välja selgitada antud kinnistu turuväärtus. Selle kohaselt oli maja väärtuseks u 15000€ ning ülejäänud maa väärtuseks u 94000€. Sellest tulenevalt sai kõigiga kokku lepitud, et minu ja venna osa on 2*7000€, onutütrel u 14000€ ning ülejäänud siis tädi oma. Tädi soovis endale maja ja teisi hooneid koos selle 7-8ha suuruse põllumaaga ning ka mingi osa sellest soisest maast. Kinnistust jäi minule ja vennale osa u 2*2,2ha, onutütrele u 4ha. Lolli peaga tegime tädi kasuks kõik neljakesi avalduse kohalikku omavalitsusse, et soovime antud kinnistu jagada pärimistunnistuse alusel lahusvaraks, mille kohaselt jäid minule, vennale ja onutütrele kokku u 8ha soist maad, mis asub kaitsevööndises (see selgus alles peale antud avalduse tegemist). Peale sai saadetud ka maamõõtja, kes alustas mõõtmisega. Kuid peatasime vennaga antud menetluse. Valda sai ka helistatud, et soovime antud avalduse tagasi võtta, kuid vallast öeldi, et seda ei saa teha, saab teha vaid uue avaldusega, mille teevad kõik neli omanikku ühiselt. Tädi sellega nõus ei ole. Ütleme nii, et tädi tõmbas meid kolmekesi lohku. Nüüd on nii, et me ei suuda jõuda kokkuleppele, sest tädi ei saa aru, et me saame sellised osad, mida ei ole võimalik müüa ning ei ole nii palju väärt, kui meie pärandiosad kokku on. Räägib küll, et on nõus vahe kinni maksma, kuid seda notari juures kinnitada ei taha. Ütleb juba, et kui me ei taha oma osasid, siis ei saa ka, vaid siis kevadel ühiste omanikena peame hakkama rahaliselt maja korda tegema, sest oleme ju ühised omanikud, kuid ise taotleb ilma meie nõusolekuta juba mitmendat aastat järjest PRIA toetusi, ilma et seda meiega jagaks?! Siis me ei ole millegi pärast ühised omanikud. Kuidas peaksime edasi toimima? Tädi ei ole nõus avaldust tagasi võtma, notari juurde pole nõus tulema.. Kas lahendus oleks sundmüüki panek? Kohtusse minek? Või mida peaksime tegema, et saaksime õiglase osa? Parimat