Isikliku kasutusõiguse rikkumine?

Raimond 15.11.2015 23:52 (9 aastat tagasi)

Tere, Ca 10 aastat tagasi ostsin onult korteri nii, et kirjutasin korteri naise nimele ja andsin onule isikliku tasuta kasutusõiguse kuni surmani, leping on tehtud lihtne, kohustusi ja õigusi kokku ei lepitud. Minu teada pidi korteris elama endiselt onu kuid tänaseks on seis selline, et onu on korterist välja kolinud ja selle minu jaoks võõrastele inimestele välja üürinud. Korterile minul ligipääs puudub ja onuga asju viisakalt ajada võimalik ei ole. Küsimus selline - Kas selline käitumine on seadusega lubatud? Kas on õigus rentida välja teise isiku vara ilma kirjaliku kokkuleppeta? Kas sellise kaasuse puhul on võimalik kohtu kaudu isikliku kasutusõiguse leping tühistada? Ette tänades, R.

A 16.11.2015 10:30 (9 aastat tagasi)

Kui korter on "naise nimele kirjutatud", siis on tema ostjaks ning korteri omanikuks koos Sinuga s.t abieluvaralepingu puudumisel on tegemist ühisvaraga. Selle väljaüürimiseks kolmandatele isikutele, pidanuks onul olema Teie mõlema nõusolek. Taolises olukorras, kus isik kelle kasuks kasutusõigus seati, on oma kohustusi rikkunud, on olemas alus lepingu erakorraliseks ülesütlemiseks (VÕS § 392 lg 2, § 394 p 2, § 393 lg 3, lg 4, § 116, § 196), milleks tuleb onule saata tasuta kasutamise lepingu ülesütlemise teade ning kutsuda ta notari juurde isiklikust kasutusõigusest loobuma. Kui onu sellest keeldub, siis saab hageda nõusolekut isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistusraamatust kohtu kaudu.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.