Teemade kronoloogia
Täiskasvanud lapselt elatusraha (1)
Üürikorteri müük (11)
Küsimus arestitud pangakontokohta. (1)
pärimine (7)
Pärimine.. (5)
Üürikorteri müük
Rene 29.03.2016 12:21 (9 aastat tagasi)
Tere Elan üürikorteris, mille leping lõpeb suvel. Tavaliselt on lepingut avalduse alusel pikendatud, nüüd aga sain kolmandatest kanalitest teada, et omanik on korteri oksjonile müüki pannud ning soovib korterit ka pildistama tulla. Kas selle kohta ei peaks mulle mingisugust ametlikku teatist tulema, et lepingut ei pikendata enam ja korter tuleb vabastada ? Kas omanik võib nõuda pilte ja need avalikule lehele üles panna kui korteris on minu asjad (mööbel, tehnika, kardinad, vaip, jne)? Natukene ebamugav olukord, kui minu elamist kõigile näidatakse... Kas minul, kui praegusel üürnikul, on ostueelisõigus ?
Enn 29.03.2016 13:27 (9 aastat tagasi)
omanik jõuab ju veel teatada sulle, loe oma lepingust mi son kirjas etteütlemise aja kohta, kas ehk 1 kuu?
KÜ 29.03.2016 17:04 (9 aastat tagasi)
kuna tegemist on pikendatud lepinguga siis on leping muutunud tähtajatuks. Seega lepingu lõpetamise etteteatamisaeg on 3 kuud. Omanikul on õigus siseneda oma korterisse kui see on vajalik korteri müügiks, ka on tal õigus näidata korterit kui seal on sinu asjad sees - ja seda kogu lepingu kehtivuse ulatuses. Mis puutub piltide tegemisse ja üles panemisse, siis millist sinu põhiõigust ja privaatsust riivatakse - kui sinu kappi näidatakse?
? 29.03.2016 17:48 (9 aastat tagasi)
§ 10. Üürilepingu pikendamine (1) Üürilepingu tähtaja möödumisel ja eluruumi üürimise vajaduse säilimisel, võib üürniku põhjendatud avalduse ja vallavalitsuse korralduse alusel isikule eraldatud eluruumi üürilepingut pikendada. Eluruumi üürilepingut pikendatakse juhul, kui isik on täitnud kõik üürilepingust tulenevad kohustused. (2) Üürilepingut võib pikendada kuni üheks aastaks. Üürilepingut võib pikendada korduvalt.
qgq 29.03.2016 20:58 (9 aastat tagasi)
See ei ole tööleping, see on üürileping! ei muutu ju tähtajatuks kui eelmise tähtaja möödumisel uus leping tehakse!
Rene 29.03.2016 17:39 (9 aastat tagasi)
Mida tähendab etteteatamisaeg ? Kirjalik teatis, et lepingut ei pikendata ja koli välja ?
KÜ 29.03.2016 20:40 (9 aastat tagasi)
jah, etteteatamisaeg tähtajatul üürilepingul on min 3 kuud. Omanik teatab sulle, et lõpetab sinuga lepingu ja 3 kuu pärast pead sa olema korteri vabastanud, sest üürileping on lõppenud ja sul pole enam seaduslikku alust seal korteris viibida. Etteteatamine peab olema vormikohane, kui se seda pole, siis on see kehtetu.
Nimmi 29.03.2016 20:56 (9 aastat tagasi)
Lepingu lõpetamiseks tuleb teisele poolele esitada kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis (nt e-kirjaga) ülesütlemisavaldus. Üürileandja avaldus peab sisaldama vähemalt järgmisi andmeid: üüritud asi, lepingu lõppemise päev, ülesütlemise alus, ülesütlemise vaidlustamise kord ja tähtaeg. Samuti tuleb järgida ülesütlemise tähtaegasid. Tähtajaline üürileping lõpeb koos tähtaja möödumisega, kui lepingut ei ole varem erakorraliselt üles öeldud. Tähtajalist lepingut ei saa korraliselt üles öelda. Kena on kui üürile andja kuu enne lepingu lõppemist annab üürnikule teada, et soovib lepingu lõpetada. Tähtajatu üürilepingu võivad nii üürnik kui ka üürileandja korraliselt vähemalt kolmekuulise etteteatamistähtajaga üles öelda. Sama kehtib juhul, kui üürilepingu tähtaeg ületab 30 aastat, välja arvatud juhul, kui üürileping on sõlmitud kas üürniku või üürileandja eluajaks. Antud juhul ei ole ju tegemisttähtajalise lepinguga!
A 30.03.2016 15:06 (9 aastat tagasi)
Ei tea, millele siin eelnevalt viidatud on, kuid VÕS § 310 lg-st 1 tulenevalt muutub tähtajaline üürileping selle pikendamisel tähtajatuks, tähtajalise üürilepingu korralisest ülesütlemisest tuleb aga teavitada üürnikku 3 kuud ette (VÕS § 312 lg 1). Ostueesõigust üürnikul ei ole.
A 30.03.2016 15:08 (9 aastat tagasi)
Vabandust, tähtajatu üürilepingu korralisest ülesütlemisest tuleb teavitada 3 kuud ette.
Etu 30.03.2016 15:19 (9 aastat tagasi)
§ 310. Tähtajalise üürilepingu pikenemine. (2) Kui vähemalt kaheks aastaks sõlmitud eluruumi üürilepingu puhul kumbki lepingupool ei teata vähemalt kaks kuud enne tähtaja möödumist, et ta ei soovi lepingu pikenemist, muutub üürileping tähtaja möödumisel tähtajatuks. .... ANTUD juhul ju autor kirjutab, et "Tavaliselt on lepingut avalduse alusel pikendatud," Kus see leping siis tähtajatu saab olla kui on tehtud uus leping ja uue tähtajaga.
A 30.03.2016 16:48 (9 aastat tagasi)
Jah, ilmselt tõepoolest muutub seaduse alusel tähtajatuks üksnes selline üürileping, kus lepingut ei pikendatud, kuid üürnik jätkas asja kasutamist. Tähtajaline üürieleping lõpeb tähtaja möödumisel (VÕS § 309 lg 1), kusjuures tegemist on dispositiivse sättega, mis lubab lepingupooltel kokku leppida lepingu pikenemises. Seega, kui pooled nüüd lepingu uues pikenemises tähtaja saabumisel kokku ei lepi, kuid üürnik jätkab eluruumi kasutamist ning 2 nädala jooksul tähtaja saabumisest ei väljenda üürileandja või üürnik lepingu lõpetamise või pikendamise tahet, siis muutub leping tähtajatuks.