Kingitud maja müük, taganemisavaldus

Elga 31.05.2017 12:53 (7 aastat tagasi)

Mulle kingitud maja, nüüd kinkija väidab, et olen olnud jämedal tänamatu ja tegin kinkelepingust taganemise avalduse. Oli seatud isiklik kasutusõigus, kinkija läks ise minema ja nüüd väidab, et mina viskasin välja. Ei ole keelanud tagasi tulla. Aga peamine mure nüüd selles, kas ma võin kingitud maja müüa nüüd kui on kinkelepingust taganemise avaldus tehtud? Ostja on isiklikust kasutusõigusest teadlik, nõus ostma. Aga kas on mingi säte, mis keelab kingina saadud maja müüja siis kui on tehtud taganemisavaldus?

Lott 31.05.2017 16:43 (7 aastat tagasi)

pead vast selle taganemisavalduse tühistama lihtsalt või tagasi võtma kui see pole veel käiku läinud. Kui sulle kingiti siis võid muidugi müüa millal ja kellele soovid. Jämedat tänamatust aga tuleb kinkijal tõestada ja see käib läbikohtu

Elga 31.05.2017 16:57 (7 aastat tagasi)

Kuidas mina taganemisavalduse tagasi võtan, mulle tehti ju taganemisavaldus?

vastus 31.05.2017 17:19 (7 aastat tagasi)

Sina ei saagi kuidagi tühistada kinkija taganemisavaldust. Kui see on tehtud, siis see on tehtud. Kinkelepingut, millega sa kinnisasja omandasid, enam pole. Kinnistusraamatu kanne on vale. Selle teadmise pealt, peaksid nüüd koos kinkijaga minema notarisse ja vormistama kinnistusraamatu kande parandamise (lubad ennast omanikuna kustutada ja teda uuesti omanikuks kanda). Kui sa seda vabatahtlikult pole nõus tegema, siis on kinkijal õigus pöörduda kohtusse ja hageda su nõusolekut kinnistusraamatu parandamiseks. Selle vaidluse käigus saategi kraagelda, kas taganemiseks oli alus või mitte. Kui selle teadmise pealt (kinkelepingust on taganetud, omandi kannet pole veel muudetud) sõlmid edasi kinnisasja käsutamislepingu (nt müügilepingu), siis oled olnud juba jämedalt pahatatlik, petnud oma ostjat ja andnud ka vastavat müügilepingut tõestavale notarile valeandmeid (karistatav kuni 2-aastase vangistusega). Sina saad samuti vajadusel esitada nõude kinkija taganemisavalduse tühisuse/kehtetuse tuvastamiseks. Mida täpselt, sõltub asjaoludest. Eks seda saab hinnata juba sind esindav jurist/adovkaat.

Aivo 31.05.2017 17:33 (7 aastat tagasi)

kõik on õige, mida vastus kirjutas, aga ma soovitaks ühte asja - kui sa arvad, et pole olnud "jämedalt tänamatu" (mida iganes see ka ei tähenda, vaata varasemaid kohtu lahendeid), siis pole sul vaja üldse tõmmelda. Kogu tõendamiskohustus on hageja peal.

vaene 31.05.2017 20:04 (7 aastat tagasi)

Küsi notarilt järgi kas võõrandada saab, üks asi on tahanemiavaldus teha - hoopis teine et see hakkaks kehtima. Seda teeb ikka kohus, kui keegi (kingi saaja) nõus ei ole. Saad müüdud on ainus võimalus et kui "pahatahtlikus" ka tõestatakse pööratakse tehingud tühistamisele. Samas on sinul aga finantsi et tõendada oma süütust, samuti on kinkijal raske kinnisasja kasutama hakata, kui ta seal ei ela. Praegu käitub ju tema ka pahatahtlikult ise ei kasuta aga tõmbleb et tagasi saada

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.