Abikaasad majas, mis jaguneb 1/4 ja 3/4 omanikele

Matt 22.12.2017 03:43 (7 aastat tagasi)

Abikaasad elavad majas, mis jaguneb 1/4 ja 3/4 omanikele mõttelise osana. Kui 3/4 osa omanik soovib oma osa müüa ja teine pool seda ise ära ei soovi osta ja on ka vastu, 3/4 võõrastele müügile, mis on võimalikud lahendused ? Probleemi sisu on ühe abikaasa soov kolida lahku.

fope 22.12.2017 07:50 (7 aastat tagasi)

Vastu millele? Kaasomanikul pole mingit võimalust takistada teise poole mõttelise osa müüki. Toimi nii: sõlmid ostjaga lepingu notaris, teatad teisele kaasomanikule müügihinna ja tema peab selle nädala jooksul kandma notari deposiidile ja siis saab ta kogu maja omanikuks. Kui ei maksa, läheb tehing käiku ja sinu osal on uus omanik, kes võisk nõuda kaasomandi lõpetamist. Seda viimast võid sa muide ka ise nõuda.

Onari Kämmal 22.12.2017 19:22 (7 aastat tagasi)

Tõenäoliselt ongi mõistlikum ise nõuda - leida ostja, kes viitsiks selle tsirkusega tegeleda, tähendaks ilmselt päris arvestatavat järeleandmist hinnas.

kkk 31.12.2017 13:50 (7 aastat tagasi)

Ostueesõigust on aega kasutada 2 kuud alates müügitehingust teada saamisest.

A 22.12.2017 07:57 (7 aastat tagasi)

Kuidas selline jaotus abikaasadel tekkinud on? Abikaasade ühisvara puhul on ju poolte osad võrdsed. Kui aga need mõttelised osad on kummagi abikaasa lahusvara ja maja on nende kaasomandis, siis võib kumbki pool oma osa vabalt müüa ja selleks ei ole teise kaasomaniku nõusolek vajalik, teisel kaasomanikel on üksnes ostueesõigus. Teine võimalus on siis kas ühisvara jagamine või kaasomandi lõpetamine ja maja jagamine läbi kohtu (AÕS § 76, 77). https://www.riigiteataja.ee/akt/125012017004

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.