Ostueesõigus

outlaw 14.10.2002 15:42 (22 aastat tagasi)

Minu arusaamise järgi astub ostueesõiguse kasutaja esialgse ostja kohale. Seega peab ta tasuma kõik need lepinguga kaasnevad kulud, mida kandis või oleks pidanud kandma esialgne ostja.

Kiku 16.10.2002 14:57 (22 aastat tagasi)

Tänan, outlaw, vastuse eest! Kas see on siis nii, et ma vaatan ostu-müügilepingut ja kõik ostja tasutud maksud, tasud ja lõivud maksan ostjale tagasi ja ise pean veel lisaks tasuma riigilõivu ja notaritasu ostueesõiguse kasutamise eest? Kui leping hõlmab ka hüpoteegi seadmist ( mida nüüd see inimene muidugi kasutada ei saa, küll aga ma ise ), kas pean ka need kulud kompenseerima ja kui mul endal on vaja suurem hüpoteek seada, siis lihtsalt maksan juba eelmise ostja poolt tasutud riigilõivule osa juurde? Mu küsimused on pikad ja lohisevad, kuid ma ei ole selle ala inimene ja ei ole endas kindel. Üleüldiselt - kas meie notarid on kindlalt nii kompetentsed, et nad ei mulle ( ega ka loomulikult esialgsele ostjale ) kahju ei tee?

outlaw 16.10.2002 22:25 (22 aastat tagasi)

Hmmm... hea küsimus:)Arvatavasti tuleks alustada üldfilosoofilisest küsimusest, et mis on ostuhind. Nimelt peab ostueesõiguse kasutaja tasuma eelmisele ostjale ostuhinna (kui eelmine ostja on selle juba müüjale tasunud) Minu arvates moodustavad notaritasud jms, osa ostuhinnast. Notaritasu võib jääda ka müüja kanda, sel juhul on ostuhind selle võrra väiksem. Müügilepingu sõlmimisest peab eelmine omanik teavitama ostueesõigusega isikut ja viimane peab müüjale esitama avalduse, millega ta soovib ostueesõigust teostada. Selle avalduse esitamine ja edaspidine peaks jääma uue ostja kuludesse. Mõni korüfee võib selle teooria ka purustada:) P.S. Mul endal pole notaritele midagi olulist ette heita.

AxL 18.10.2002 09:46 (22 aastat tagasi)

Ostueesõiguse kasutamsisel peab isik tasuma ostjale kõik kulutused seoses ostu-müügi lepinguga - st riigilõivud ja muud, mis ta on tasunud.Sinul endal enam riigilõivu ei tule tasuda, kuna see on ju juba tasutud. Hüpoteegiga peaks lugu olema selline, et kuna ostja seadis hüpoteegi, siis sinul ei tule selle eest midagi tasuda, kuna seda lihtsalt ei kanta sisse ja ostja saab oma riigilõivu tagasi nõuda maksuametilt. Sina pead seadma päris uue hüpoteegi. Ostueesõiguse kasutamiseks on vist vaja abaldus teha ja see ei maksa nagu suurt midagi, jään praegu aga vastuse võlga, kas avaldus peab olema üleüldse notariaalne või mitte. Ja notarid sulle küll ära tegema ei hakka, kuna neil on endal rohkem kaotada kui sinul ja eelmisel ostjal. Ja üldiselt on notarid (vähemalt minu arvates) suhtelislt kompetentsed ja arvestatavad juristid, kellel ei ole oma huve mängus, mitte nagu tavaliselt teiste juristidega (mitte alati).

vohv 21.05.2003 21:25 (22 aastat tagasi)

Palju huvitavamaks läheb asi siis, kui ostueesõigust soovivad teostada mitu kaasomanikku - kes asja endale saab selgitab liisk