päriandamisest

AxL 18.11.2002 14:25 (22 aastat tagasi)

Ootama ei pea üldse, kohe võid pärimiavalduse teha, kinkelepingu saad teha alles siis kui sulle on väljastatud pärimistunnistus ning sa oled saanud vara omanikuks, sest nagu ma aru saan on see ühisvara. Aga kudamoodi sa kujutad ette seda, et sa annad lihtsalt teise isiku vara kolmandale isikule?? Igaljuhul on sul vaja kõigepealt pärida, et selle varaga midagi ette võtta. Ei loe, kas on teisi pärijaid või mitte.

aarne 19.11.2002 13:34 (22 aastat tagasi)

Aitäh vastuse eest.Veel üks küsimus. olen kaugelt sugulane oma ristiemale.Kas sellisel juhul kehtib maja kaasomanikule ostu eesõigus kinkelepingu puhul minu kasuks.

AxL 19.11.2002 15:12 (22 aastat tagasi)

Ostueesõigus ei kehti ainult juhul, kui sa oled kas alaneja sugulane või tema vanem, teistel sugulusastmete puhul kehtib ostueesõigus.

aarne 19.11.2002 22:08 (22 aastat tagasi)

Aitäh veelkord.Samas veel küsimus kas kaasomandi puhul maja juurdeehituse tegemisel on vaja ka kaasomaniku luba ning kui on ehitatud kas ka see muutub ühis varaks nii öelda 50 50 pool sinu pool minu. Veel kas on mingi võimalus kaasomandina olev maja ja krunt ära jagada seaduslikult et umbes need ja need toad kuuluvad mulle ja teised sulle ja see osa maad on minu ja teine pool sinu.Moodustades näiteks midagi korteriühistu taolist majast ja maa lihtsalt mõõtmise teel pooleks jagada ja enda nimele saada.

AxL 20.11.2002 12:41 (22 aastat tagasi)

Maja alust maad te pooleks jagada ei saa. Kuid sinu probleemi lahendusena näen ma kahte võimalust: kinnistu jagamine korteriomanditeks või siis seada kasutusvaldus, kus märgitakse ära missugust osa kinnistust ja majast kasutab üks kaasomanik, millist teine. Vahe on neil selles, et korteriomandi puhul sa võid teha oma varaga mida tahes, mis ei riku teise kaaomaniku õigusi. Kasutusvalduse puhul jääb kinnistu kaasomandisse ning säilivad ostueesõigus ning maa asju saavad mõlemad koos teha. Kssaomandi puhul on nii, et kui majale tehakse juurdeehitus, siis on ka see kaasomandis (s.t. mõlemale kuulub mõtteline osa sellest).

aarne 21.11.2002 07:37 (22 aastat tagasi)

Aitäh vastuse eest.See on tõesti lahendus.Ainult jäi küsimus kui maa omavahel ära jagada pooleks ja oletame et ka alkirjastada leping kas siis kui teine oma poole korteriomandist maha müüb jääb kehtima ka maa jaotamise kohta tehtud leping kui see on vormistatud notarjaalselt ja näiteks sisse kirjutatud sinna: korteriomandi maha müümisel jääb kehtima ka see ja see leping.On see juuriidiliselt ka sellisel juhul kehtiv uue omaniku puhul?

AxL 21.11.2002 09:32 (22 aastat tagasi)

kui teil on koretriomandid, siis ei puutu maa otseselt asjasse, kuna sellisel juhul maa jääb ikka ühiskasutusse, kuid võõrandamisel ei ole ostueesõigust jne.Ma ei ole kohanud veel varianti, kus korteriomandi omanikud on seadnud kasutusvalduse maa suhtes, kuid samas seadus seda nagu ei keela. Seega kasutusvalduse kinnistusraamatusse kandmisel kehtib see igakordse omaniku puhul.

aarne 21.11.2002 20:57 (22 aastat tagasi)

Tänan.kas maa jagamisel tuleb teostada maa mõõtmine või piisab ainult teritoorjumi ruutmeetrite pooleks jagamisest ja enda nimele kandmisest?Ja veel kas kõik toimingud paberitega teeb notar või on selleks vaja ka juristi.

AxL 25.11.2002 10:49 (22 aastat tagasi)

Maa mõõtmine, katastrisse kandmine jne. käib ikka litsenseeritud maamõõdufirmades. Notar teeb ainult lepingu või avalduse kinnistusosakonnale. Territoorjumi pooleks jagamine ei käi nii lihtsalt, selleks on vaja kõikvõimalikke nõusolekuid ja korraldusi kohalikust omavalitsusest. Tavaliselt on notari juures tööl juristid, kes su tahteavalduse siis juriidiliselt vormistavad. Selleks pead sa aga enamvähem teadma, mida sa saada tahad.