Kaasomandi lõpetamine

Tarmo 25.03.2022 08:13 (1 kuu tagasi)

Taust selline, et on kaasomand 1/3 ja 2/3 maatükist. Kunagi kui see kaasomandiks tehti siis kinnitati ka notariaalne kasutuskord ning ühtlasi pandi allkirjad kus oli sätestatud, et vajadusel kaasomand lõpetatakse samade piiride alusel. Lisaks veel punkt, et kui peaks omandi osa edasi müüdama siis õigused/kohustused kanduvad edasi. Mina ostsin nüüd selle 2/3 osa ära ja maamõõtja saatis esmased paberid allkirjastamiseks ( taotlus omavalitsusse ja volitus e-süsteemides dokumentide jaoks ) aga 1/3 omanikud nüüd ei taha sinna allkirja panna. Kui kaua ametlikult ootama peaks, et asjaga kohtusse minna või võib kohe joonelt sinna jalutada? Kas kohtukulud jms korvatakse mulle ka kui ma seal selle võidan?

J. 27.03.2022 10:22 (1 kuu tagasi) vasta...

Kinnisasja kaasomandi lõpetamise kokkulepe sõlmitakse notariaalselt. Sellele eelnevaid toiminguid (maamõõtmistööd, KOVi nõusolek ja kinnitus selle kohta, et kinnisasja on üldse võimalik jagada reaalosadeks, jne) peaksite saama teostada ka ilma teise poole nõusoleku ja allkirjata. Need toimingud ei ole kummalegi poolele siduvad ega millekski kohustavad, st enne notariaalse kokkuleppe sõlmimist ei tehta e-registrites mingeid muudatusi. Kui teine pool ettepanekuga ei nõustu või sellele ei reageeri, siis võib pöörduda kohtusse kaasomandi lõpetamise nõudega. Kohtukulude kandmise osas ennustusi teha ei oska, kuid riigikohtu praktika kohaselt jäetakse need üldjuhul kummagi poole enda kanda. Muude kaasomandi lõpetamisega seonduvate kulude jagamise osas tuleb samuti saavutada kokkulepe või jagada need kohtu abil.

lisa kommentaar

Aadressi avalikult ei näidata. Täida juhul, kui soovid teavitusi uutest kommentaaridest antud teema piires.

 
   _____     ___      _  __   _    _   
  / ___//   / _ \\   | |/ // | || | || 
  \___ \\  | / \ ||  | ' //  | || | || 
  /    //  | \_/ ||  | . \\  | \\_/ || 
 /____//    \___//   |_|\_\\  \____//  
`-----`     `---`    `-` --`   `---`   
                                       

Kirjuta siia ülaltoodud tähed.