Teemade kronoloogia
üürnik (4)
Töötuskindlustuse seaduse alusel (2)
maksudest (1)
üürilepingu katkestamine uue omaniku poolt (3)
üürilepingu katkestamine uue omaniku poolt
Mai 3.12.2002 12:19 (22 aastat tagasi)
üürnikul on olnud järjest kaks üürilepingut (erinevad korterid samas majas)ühe üürileandja juures. praegune leping kehtiks kuni 2006 a lõpuni. üürnik on oma kulul remontinud molemad korterid ja maja fasaadi. maja müüdi maha ja üürnik visatakse välja ennetähtaegselt. uus omanik ei taha maksta üürilepingus nimetatud leppetrahvi, mis oleks u. 120 000kr (5% ühe 1 kuu rendisummast iga kalendripäeva eest, mis on jäänud lepingu tähtaja lõpetamiseni). vastavate tingimustega uut pinda pole uus omanik suutnud üürnikule leida. kas uus omanik peaks üürnikule leppetrahvi maksma??
muri 3.12.2002 14:39 (22 aastat tagasi)
mis alusel üürileping ennetähtaegselt lõpetatakse? st mida üürileandja põhjuseks on toonud?
Mai 4.12.2002 08:00 (22 aastat tagasi)
Tahab remonti teha. Jätsin kogemata mainimata et üürnik ei kasuta korterit elamispinnana, vaid üliõpilasorganisatsiooni ruumidena. See vist muudab asja..
muri 4.12.2002 13:29 (22 aastat tagasi)
sry, jäi kahe silma vahele, et omanik muutus... § 291 kohaselt läheb üürileping kinnisasja uuele omanikule üle. Samas annab § 323 uuele üürileandjale õiguse 3 kuu jooksul lepingu üles öelda (3-kuulise etteteatamistähtajaga). § 323 lg 2 kohaselt vastutab eelmine omanik kahju eest, mis tekkis lepingu ülesütlemisel enne tähtaega. Seega peab kahjud tasuma eelmine omanik. See, kas uus omanik peaks leppetrahvi maksma, on pisut kahtlane - aga sõltub paljuski lepingu sõnastusest...