Teemade kronoloogia
pension (1)
pärimine (2)
Naaber ahistab (6)
Aiakuurid ja kaasomand (3)
netiähvardus (8)
veider juhtum (2)
kuritegu aegub (1)
Aiakuurid ja kaasomand
Kehra 3.12.2005 20:18 (19 aastat tagasi)
Pärandiprotsessi tulemusena jagunes kinnistu kahe pere vahel mõtteliste osadena 8/10 ja 2/10. Lisaks majale asub krundil veel 2 suurt kuuri. Mõlemad kuurid on väiksema mõttelise osaga pere kasutuses kes tulid majja elama juba pärandaja eluajal. Kuurid on ehitatud pärandaja poolt ja praegune kasutaja nendesse mingeid olulisi kulutusi pole teinud. Kinnistu kasutuskorralepinguid sõlmitud ei ole. 8/10 mõttelist osa omav kaasomanik sooviks üht kuuri enda käsutusse, kuid teine kaasomanik on sellest keeldunud. Kas 8/10 mõttelist osa omaval kaasomanikul on õigus ühe kuuri kasutamisele?
Ursula 4.12.2005 11:50 (19 aastat tagasi)
Kui need kuurid on seal õigusliku aluseta, siis võib teine osapool nõuda nende lammutamist, nii nagu ka nende kasutamist. Kui kinnistu kasutuskorralepinguid pole ja te saate teise omanikuga enam-vähem normaalselt läbi, võiksite tõsiselt mõelda teise kuuri kasutamisõigusest loobumisele, aga katsuda ühtlasi ka kasutusleping korda ajada (niiviisi väldite tulevikus tekkida võivaid jamasid).
Innovaator 4.12.2005 18:21 (19 aastat tagasi)
Kui on kaks omanikku, siis võite õigused ära unustada. Kõik käib kokkulepete alusel. Omandi osa suurus ei anna mingisugust hääleõigust, sest puudub kolmas juuriidiline alus enamuse tahe. Paragrahv 72. Kaasomandi valdamine ja kasutamine (1) 1.Kaasomanikud valdavad ja kasutavad ühist asja kokkuleppe või kaasomanike enamuse otsuse kohaselt, kui sellele enamusele kuulub suurem osa ühises asjas.
Ursula 5.12.2005 11:44 (19 aastat tagasi)
Päris nii see nüüd küll pole, et enamusele jääb õigus. Enamus ei tohi väikeomanikule liiga teha. Ka see on seaduses kirjas. Siin aga sellist probleemi vast pole. Point on selles, etpole arvatavasti notariaalset kasutuskokkulepet, mis tähendab, et mõlemad käsutavad nö.reaalosa valedel alustel.