Teemade kronoloogia
Osaluse jagamine ja osaniku väljaostmine? (1)
Veiko Rämmel (26)
testament (3)
kaasomand reaalosaks , kas tõesti võimatu? (5)
Kas TL saab palgatingimusi ühepoolselt muuta? (1)
Kohtukulud (3)
kaasomand reaalosaks , kas tõesti võimatu?
ummuksis 9.12.2005 13:43 (19 aastat tagasi)
Seda maja puhul mis pole kinnistatud. Ühes teemas http://www.juura.ee/foorum/?peateema=1&teema=426 oli seisukoht , et vallasvara korral kaasomandist reaalosa ei tehta. Kuid teemaks olevas majas on olemas ka reaalosad. Ehk vaid kahel korteril on reaalosa jaotatud omakorda kaasomandiks , kuid kaasomand mitte majast vaid korterist. Ehk maja on jaotatud reaalosadeks ning see reaalosa omakorda on jaotatud kaheks kaasomandiks. Linna ehitisregistri töötaja andis paberid , ning soovitas linnosavalitsuses korter füüsiliselt kaheks vormistada.
Metsamees 9.12.2005 14:56 (19 aastat tagasi)
Hästi segane värk tundub olema. Kas on nii, et korterid on reaalosadena, aga üldkasutatavad ruumid mõttelises omandis?
ummuksis 10.12.2005 15:51 (19 aastat tagasi)
Hästi segane ei ole. Üks jama on selles , et maja on kinnistamata. Seetõttu ei taha notar seda teemat puutuda. Maja on erastatud ninng jaotatud korterite kaupa reaalosadeks. Mõned korterid aga on reaalosadena kuid omakorda jaotatud kaasomandiks. Küsimus ongi selles, et kas ja kuidas on võimalik sellise korteri kaasomandi lõpetamine, ehk teha siis ühest reaalosast kaks eraldiseisvat reaalosa. Füüsiliselt on nii juba tehtud , sein vahel ning eraldi sissekäigud olemas. Samuti makstakse kõik kommunaalmaksud eraldi. Küsimus taandub sellele , et kas ehitisregistris muudatuste tegemise aluseks on linnaosavalitsuse otsus? Igatahes notar väideavalt mingit korteri kaheks jagamist ei tee. Ka minu meelest peaks selle korteri jagamise ning uue numbri andmisega tegelema linnaosavalitsus , kes siis ka vastavad paberid teeb et ehitisregistris asjad muuta. Notar ju võtabki aluseks just registriväljatrüki.
Kratt 11.12.2005 12:00 (19 aastat tagasi)
Üldjuhul pole elamut võimalik reaalosadeks võimalik ajada (tegemist on jagamatu asjaga ning võimalik jagamine läheb vastuollu asja olemuse ning maakorralduse nõuetega) - ainsaks erandiks on siin korteriomandi seadmine: erandjuht asjaõigusseaduses.
dv 11.12.2005 12:31 (19 aastat tagasi)
Tee projekt, kus näidatud uus olukord, nt. Eesti Projekt teeb normaalsete hindadega,taotle ehitusluba SAPA/st, siis kasutusluba SAPAS/st ja vastavalt sellele kantakse see siis ehitisregistrisse sisse, peale seda mine koos kaasomanikuga notarisse ja tee reaalosadeks jagamise kokkulepe. NB! pole vahet, kas vallas/või kinnisvara.
Metsamees 11.12.2005 12:39 (19 aastat tagasi)
Praegu on see asi ikka segane küll, juriidiliselt, ma mõtlen. Aga mitte võimatu. Kaasomandi lõpetamist saad nõuda igal ajal; kui kokkuleppele ei õnnestu saada, valib kohus, kuidas te selle kaasomandi lõpetate. Võimalusi on, aga ükski neist pole väga kiire.