mõtteliste osade jagamine reaalisadeks

Metsamees 13.01.2006 00:19 (19 aastat tagasi)

Loomulikult on. Kui naabrite vahel kanakitkumist pole ja kõik on lahendusega nõus, pole probleemi. Kui probleem on, peab kohus asja jagamisel aitama.

elly 13.01.2006 01:21 (19 aastat tagasi)

kardan, et kisa ikkagi tuleb. Kuidas siis kohtu kaudu seda tehakse? Vähemalt millisest seadusest peaks juhinduma?

Metsamees 13.01.2006 01:41 (19 aastat tagasi)

Ei suuda praegu öösel täpselt öelda, aga loe,palun asjaõigusseadus diagonaalis läbi, sealt leiad ehk endale sobiva niidiotsa. Eeldan, et olete kaasomanikud mõtteliste osadega, ja kirjalikku notariaalset kasutuskokkulepet pole. Sel juhul peaks pöörduma advokaadi poole ja probleemi ära seletama. Teil on õigus esitada kohtusse hagi kaasomandi lõpetamiseks ja asja reaalosadeks jagamiseks.

Sass 13.01.2006 10:48 (19 aastat tagasi)

Kui keldrid aja pööning on hetkel maja ühiskasutatava pinnana, siis tuleb kõigepealt teha uus inventariseerimine, kus pööning ja keldrid lisatakse siis mõne konkreetse korteri pinnale või eraldi reaalosana. Seejärel peaksid kõik omanikud koos oma abikaasadega notarisse reaalosade ja mõtteliste osade muutmise kokkulepet sõlmima. Kui selle kokkuleppe alusel on tehtud ahitisregistris kanded ära, saate teha avalduse korteriomandite kinnistamiseks, kus korteriomandid on juba uute pindadena. Ahjaa, jätsin märkimata, et inventariseerimine tuleb KOV-s kinnitada. Teine võimalus on seada kasutuskord, kus siis näidatakse plaanil ära, kes missugust osa kasutab. Kuid sellisel juhul ei kuulu nimetatud osa korteri reaalosa sisse. Samas jätab ära palju paberitööd.

Spetsialist 13.01.2006 23:02 (19 aastat tagasi)

Sass räägib õiget juttu, ainukene vastanutest kes teab mida räägib.Soovitan kasutuskorralepingu sõlmimist see on lihtsam ja mitmeid kordi odavam

elly 14.01.2006 01:33 (19 aastat tagasi)

tänan kõiki vastanuid, kuid meil tuleb ikkagi minna seda raskemat teed, kuna elanikud tahavad enda kortereid laiendada ja seda pööningu arvelt. Lihtsa võõrandamisena seda ei õnnestu teha, kuna 1 alumisest korrusest tegelane on vastu.

Metsamees 14.01.2006 23:30 (19 aastat tagasi)

Tean enda kogemustest, et mõttelistest osadest kindlam on reaalosadeks jagamine (et hoida ära edasisi jamasid), nii et, spetsialist, uuri enne probleemi olemust, kui seletama hakkad.

Innovaator 15.01.2006 18:30 (19 aastat tagasi)

Tehke kohe korteriomandid, muidu on ühel sandil päeval kaasomandi lõppetamine kaelas. Kogu maja avalikul enampakkumisel ja kõigi saatus rippub ära kohtuotsusest.

elly 15.01.2006 21:57 (19 aastat tagasi)

innovaator, korterid ongi juba korteriomandid, tahaksime neid laiendada pööningu arvelt, mis on praegu ühisosa (on vist õige termin?) Kuna üks korteriomanikest ei taha pööningu võõrandamist, tahame pööningut ja keldirt jagada 8 reaalosadeks, et iga korteri juurde kuuluks selle osa.

Arvan 16.01.2006 12:01 (19 aastat tagasi)

Meile näiteks tehti vallasvarana korteri ostmisel selgeks ja hiljem korteriomandi moodustamisel kinnitati, et meil kahekorteriga elamus pööningu ja keldri osa omavahelise jaotuse suhtes on aluseks korteri üldpinna suurus. Meil on kahe korteriomandi korterite suuruse võrdlusel protsendid 60% ja 40% ning seega üks kasutab 60% pööningust ja keldrist ning teine vastavalt 40%. Nii rääkis korteri müüja meile kui me selle korteri ostsime ja meil on see küll tegemata, aga korteriomandi moodustamise järel tuleks omavahel läbiarutada ja samas kohe kirja panna kasutuskord. See on ehk rahulikum variant, sealt edasi juba notari juures, nagu eelpool Sass soovitas.Edu ja järjekindlust!