Teemade kronoloogia
Mida teha (20)
Emale korter (4)
vallasvara pärimine, selle muutmine kinnisvaraks ja müük (5)
nõude lõpetamine (3)
laenulepingu tagasikutsumine notarist? (2)
Segadused Autoga (6)
vallasvara pärimine, selle muutmine kinnisvaraks ja müük
vooreld 7.02.2006 12:04 (19 aastat tagasi)
Kaks pärijat (A ja B) pärisid mõttelise osa majast, mis oli vallasvara. A asjaajamise ja kulutuste tulemusena kanti maja kinnistusraamatusse. Nüüd soovib A osta B mõttelise osa. B oli pärimise hetkel ja on praegu abielus. A ja B on omavahel kokku leppinud müügisumma, aga B abikaasa ei ole nõus ostu-müügilepingule alla kirjutama. B ei ole päritud vara vastu varem tundnud mingit huvi ega ole teinud mitte mingeid kulutusi vara säilitamiseks vms. Mida peaks A tegema, et leping siiski alla kirjutataks?
b 7.02.2006 14:53 (19 aastat tagasi)
Nõudma kaasomandi lõpetamist; viima asja vajadusel selleni, et kohus mõistaks kinnistu tervikuna temale ning kohustaks teda B-le kuuluva osa B-le välja maksma.
vooreld 7.02.2006 16:04 (19 aastat tagasi)
Täpsustus: B abikaasa ei ole päritud vara vastu varem tundnud mingit huvi ega ole teinud mitte mingeid kulutusi vara säilitamiseks vms. Seega: A ja B on omavahel ostu-müügitingimustes kokku leppinud, aga B abikaasa tahab lisada lepingusse ebamõistlikke tingimusi, et B abikaasa ostu-müügilepingule alla kirjutaks. Ehk teisisõnu B abikaasa takistab mõistliku tehingu sooritamist. B abikaasa omandas vara lahusvara kaudu.
Metsamees 8.02.2006 11:25 (19 aastat tagasi)
Kui tegu on päritud asjaga, pole B abikaasal midagi kobiseda. Mis aga puutub asja säilitamisekas tehtud kulutustesse, siis siin saab adekvaatse vastuse anda vaid kohus, sest see, millised tehtud kulutused olid vajalikud asja säilitamiseks, aga mitte parendamiseks või ilustamiseks, on vaieldavad. Ja kas teil on B-ga kirjalik kokkulepe, kes ja kuidas kulutusi tegema pidi. Kui te lihtsalt asusite toimetama ilma B-ga kooskõlastamata, pole ka teie olukord praegu roosiline.
arvamus 8.02.2006 12:18 (19 aastat tagasi)
Vallasvara kandmisega kinnistusraamatusse, kui see on abielu ajal, siis on ta ühisvara. Kuidas teil kinnistusraamatus sissekanne on tehtud, kas A ja B on mõlemad omanikena märgitud ja kas on mingi täiendus abielulahusvara kohta?
Metsamees 8.02.2006 16:31 (19 aastat tagasi)
Jah, arvamusel on õigus. Sorry, jätsin kahe silma vahele selle vallasasja loo. Sest vallasasjast saab kinnisasjaks muutumisel ühisvara. Sel juhul on võimalik, et B peab ka oma abikaasaga ses küsimuses kohtusse minema, kui too järele ei anna.