korteriomandiseadusest

elly 13.03.2006 11:14 (19 aastat tagasi)

sellist ümberehitust õite otsustada lihtsa häälteenamusega, kusjuures peate arvestama sellega, et KOS-i järgi kuulub ühele korteriomanikule korteriomandite arvule vaatamata üks hääl. Peaks kutsuma kokku koosolekut ja vastu võtta vastav otsus. Siis taotleda ehitusluba projekti alusel.

Marta-Leena 13.03.2006 13:56 (19 aastat tagasi)

meil nüüd nii, et mina ühe korteri omanik, mehega koos mõlemad teise omanikud ja peale selle veel 3 korterit majas siis.kas meie hääled ka loevad või ainult need ülejäänud 3 korteri omad? ja milleks on vaja ehitusluba-projekti, kui mingit projektimuudatust ei toimu? kõik seinad jäävad ju alles ja paika, lihtsalt ühe ukse paneme ette lisaks.

Marta-Leena 13.03.2006 14:21 (19 aastat tagasi)

Praegu helistasin just Tallinna Linnavalitsusse, elamuosakonna spetsialistile, kes ütles, et selle ühe seinajupi ehitamise ja ukse ette pistmise jaoks ei ole vaja ei projekti ega ehitusluba, küll aga majaelanike kirjalikku nõusolekut. oh, kuidas küll see tema käest kätte saada! muide - kas kusagil on ka näha, kas tal on mingid õigused meie pesuköögile?

elly 13.03.2006 16:06 (19 aastat tagasi)

seda võid ka samast ehitusosakonnast uurida. Millised hääled loevad, millised mitte, vaata korteriomandiseadusest, seal on kirjas.

Sehkendaja 13.03.2006 16:21 (19 aastat tagasi)

Kas te olete korteriomandi omanikud ning ülejäänud maja on kaasomandis, või kuidas? Kui kaasomandis ja mingit kinnistusraamatusse kantud notariaalset kasutuskokkulepet pole, olete kõik pesuköögi omanikud vastavalt oma osa suurusele.

Marta-Leena 13.03.2006 18:58 (19 aastat tagasi)

me oleme kõik, igaüks oma korteri omanikud. koridorid, pööningud-keldrid ja pesuköök on mõttelised osad, kõigi kasutatavad. paraku ei ole kellelgi muul teisele korrusele asja, seal ainult meie korterite uksed. ainus põhjus, miks peaks tulema üles, on see, et pööningule minna. oleme sellega arvestanud ja planeerisime pööningulepääsu eraldi välja tuua, isegi mugavama ja esteetilisema juurdepääsuga kui enne. jah, tean, et pesuköök on üldkasutatav osa, aga sellele ei pretendeeri sugugi, las tema olla seal sees, kui tahab, aga lasku siis mõistuse piires teistel ka liigutada midagi.

elly 13.03.2006 22:17 (19 aastat tagasi)

kui teie kavatsete võtta see pesuköök täiesti enda valdusesse, siis peaks hetkel selleks olema 100% majaelanike nõusolek. Lihtsalt kasutuskorra seadmiseks piisab 51%. Varsti jõustub aga KOSi muudatus, mis lubab võõrandamist, kui sellega on nõus 2/3 korteriomanikku. Sel juhul saadakse mittenõustuvate omanikke hääli kohtu teel, st. kohus otsusab, kas on see võõrandamine ikka mõttekas ja majale kasulik ja kui otsustabteie kasuks, antakse kohtuotsus, mida toote notarisse ja see kehtib siis nende puudujäävate häälte asemel.

Marta-Leena 13.03.2006 22:27 (19 aastat tagasi)

Eiei, ikka vale arusaam. Me ei ole absoluutselt huvitatud sellest pesuköögist, tahame lihtsalt oma korterid trepiplatvormipidi kokku ehitada, kasutades seda pinda, kuhu kellelgi asja ei ole niikuinii.

Sehkendaja 17.03.2006 09:10 (19 aastat tagasi)

Siis vast ei jää teil üle muud, kui püüda teistelt kaasomanikelt ikkagi heaga nõusolek saada. Kas teil pole võimalik neile mingit präänikut vastu pakkuda, näit. loobuda ametlikult nende kasuks mingist tükikesest(näiteks sellestsamast pesuköögist, mis teid niikuinii ei huvita).