Mõtteline osa

:( 14.03.2006 20:53 (19 aastat tagasi)

Minul on reaalosa,ja ausalt öeldes selgitaks keegi mis nad üldse tähendavad,ma absoluutselt ei tea nendest midagi....

Sehkendaja 15.03.2006 09:04 (19 aastat tagasi)

Nagu nimi ütleb, ehk siis reaalosa on konkreetselt määratletud osa,mõtteline osa aga protsentuaalne osa kinnistust (st igast asjast osake, tegelikult aga mitte midagi). Kui kaasomanikud sama meelt on, tuleb teha notariaalne kasutusleping, mis kantakse ka kinnistusraamatusse (selles lepingus on siis määratletud, mis osa konkreetselt kellelegi kuulub).

Innovaator 15.03.2006 17:55 (19 aastat tagasi)

to Sehkendaja. Ära aja pada. Kasutusleping näitab, kes mida kasutab, mitte ei tekita reaalosa. Tihti ei ole realosade moodustamiseks teist võimalust , kui korteriomandite moodustamine. Katust ei saa ju jagada.

Sehkendaja 16.03.2006 11:48 (19 aastat tagasi)

Ei aja pada, "innovaator". Õpi liitlauseid lugema. Ma pole öelnudki, et kasutusleping tekitab reaalosa, vaid seda, et kui kaasomanike vahel pole jamasid, on võimalik asi reaalosadeks jagada ja mitte kakelda. Ja ei ole mõtet hämada teemal, mida Sa ei jaga. Ka katust on võimalik jagada.

Innovaator 16.03.2006 17:29 (19 aastat tagasi)

Sorry. Mina tõlgendasin lauset: ,(mis osa konkreetselt kellelegi kuulub) omandiõiguse valda kuuluvaks väljendiks , mitte kasutuskorra määramisena.(Riigikohtu otsus 3-2-1-143-04. Kinnisasja ja sellel asuva elamu jagamine korteriomanditeks on üks asja reaalosaks jagamise viis.) ja sellisel juhul jääb katus kaasomandisse. Kui kinnistul on kümme kaasomaniku, siis vaevalt et muud väljapääsu on.