Teemade kronoloogia
tülikas naaber (3)
õppepuhkus (1)
kinnistu kinkimine, jagamine? (6)
kinnistu kinkimine, jagamine?
Liina 30.05.2006 16:03 (18 aastat tagasi)
Selline probleem, kinnistul kaks ehitist, elumaja ja nn kõrvalhoone. Kas on võimalik kinkida kinnistu ühele isikule ja antud kõrvalhoone teisele isikule. Kas antud kõrvalhoonet oleks sel juhul võimalik ümber ehitada elumajaks? Kui peaks kinnistu eelnevalt jagama, kas kõrvalhoone juurde jääv maa võiks jääda 300-400 m2, või peab see kindlasti jääma Nõmmel 600m2? Seadusest olen välja lugenud, et krundi suuruse ja jagamise otsustab KOV, aga kes konkreetselt, kust peaks alustama.
Innovaator 31.05.2006 17:32 (18 aastat tagasi)
Kui tegemist on Nõmmega, siis on see minimaalne kinnistu suurus mitte 600m2 vaid 1200m2, ehk kaheks saab jagada kinnistut mille alg suurus on vähemalt 2400m2. Vaata Nõmme ehitusmäärust. Kinkida kahele isikule saab ainult mõttelistes osades. Aga ei soovita, sest mõtteline osa on kõige idiootlikum omandi vorm. Võiks proovida kinnistust kahe korteriomandi moodustamist aga enne tuleb abihoone muuta eluruumiks , mis ei ole ka lihtne. Alustada tuleb Nõmme arhidekti külastamisest. Tema nimi on Anne Siht.
to: Innovaator 1.06.2006 13:37 (18 aastat tagasi)
28.10.04 Nõmme linnaosa ehitusmääruses on märgitud: Reeglina krunte ei tükeldata iseseisvateks üksusteks, mille pind on väiksem kui: 2)II ehituspiirkonnas 1200 m²;?
Innovaator 1.06.2006 16:09 (18 aastat tagasi)
Õigus. Ja see tähendab, et moodustuv iseseisev kinnistu ,ehk tükeldamise lõpp tulemus ei tohi olla väiksem kui 1200m2. Mitte seda, et krunte mis on väiksemad kui 1200m2 ei tükeldata iseseisvateks üksusteks. Küsige Nõmme arhidektilt ,kui ei usu. Ta on üks Nõmme ehitusmääruse kaasautoreid.
To Innovaator (Liina) 1.06.2006 17:06 (18 aastat tagasi)
usun küll ja tänan vastuse eest, lihtsalt antud määrus tühistas eelmise kus oli sõnaselgelt kirjas et alla 2400m2 krunti ei jagata siis, antud määruses on toodud väiksemad suurused ning täisehitamise % puhul nimetatud krundid al 501 m2. Sellest siis ilmselt vääritimõistmine.
Liina 1.06.2006 17:27 (18 aastat tagasi)
Siis on see kõrvalhoone ikka täielik nuhtlus, kuna nagu ma aru saan siis mõttelistes osades kinkimine tähendaks kinnistule kaasomandit? Kas sellele mõttelisele osale müügipiirangut saaks peale panna? Sest kui hetkel on mul krundi peal võõras maja siis mõne aja pärast võib seal olla juba seltskond võõraid inmesi ja see oleks juba raskemini talutav.
ttt 2.06.2006 08:37 (18 aastat tagasi)
Seaduses on kirjas, et omanik võib oma osaga teha, mis tahab (ka mõttelisega), siis on ostueesõigus kaasomanikul, v.a. sel juhul, kui ta võõrandab oma osa emale, isale, vennale, õele, abikaasale. Aga miks te mõne juristi poole ei pöördu ja temalt abi ei palu. Ehk on siiski mingi võimalus, mille peale ise lihtsalt praegu ei tule.