Teemade kronoloogia
Varade eelarest ja kautsjon (1)
Abielulahutus (4)
kaasomanik ja keskküte (1)
sotsiaalkorter (2)
kaasomanik ja keskküte
EML 20.06.2006 23:00 (18 aastat tagasi)
Tere On maja, mis on jagatud 2-ks mõtteliseks osaks 2/6 ja 4/6. Lakkas töötamast keskkütte katel. Kuna see, kes kasutab 2/6 ei ela seal majas ja keskkütet ei kasuta ning ka radikad on kinni, siis nõuab see 4/6 omanik, et teine allkirjastaks lepingu, et 2/6 omanik pole maksnud keskkütte eest ning 2/6 majas puudub keskküte. Kas sellist paberit on võimalik üldse teha kui maja pole reaalosadeks jagatud?
A. 21.06.2006 12:40 (18 aastat tagasi)
asjaõigusseaduse kohaselt: § 75"Kaasomanik kannab vastavalt temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi." Sama seaduse § 72 lg 4Kaasomanikul on õigus teha asja säilitamiseks vajalikke toiminguid teiste kaasomanike nõusolekuta, kuid ta võib teistelt kaasomanikelt nõuda asja säilitamiseks vajalike kulutuste hüvitamist võrdeliselt nende osadega. Seega, ei ole oluline, kas isik kasutab asja või mitte, asja säilitamiseks vajlikke kulusi tuleb tal teha. See on omaniku rõõm. Alati saab loomulikult teisiti kokku leppida ja siis kehtivad kokkulepped. Idee järgi ei tohiks see, kes talvel oma osa ei kasuta karadikaid kinni keerata, sest võib seada ohtu asja säilimise. Eks ise peate otsustama, kas tahate kõike kulutusi üksi kanda või juhul, kui ta vabatahtlikult oma osa ei hüvita, siis protsessida kohtus. Isegi kui jagate kinnistu korteriomanditeks ei tähenda see seda, et tein korteriomanik ei pea osa võtma ühiste asjade korrashoiust.