Teemade kronoloogia
Keelumärge ja hüpoteegi mahavõtmine (4)
Kas peab v?i ei? (6)
kuidas leida head advokaati? (4)
oskad lahendust pakkuda (kaasomani lõpetamine)? (5)
vabaabielu, kaasomandi tunnustamine (8)
vajan abi (6)
oskad lahendust pakkuda (kaasomani lõpetamine)?
iiv 26.06.2006 15:43 (18 aastat tagasi)
Korter kaasomandis, st kummalegi kuulub ½ mõttelist osa. Kasutab vaid üks omanikest ning teisele ligipääsu ei võimalda. Oskab keegi nõu anda kuidas seda asja lahendada võimalikult ruttu ja nii, et mittekasutaja rahaliselt ei kaotaks? Asi on juba kohtus, kuid on seal olnud juba mõne aasta ja ilmselt mingit lahendust niipea ei tule – kasutaja venitab meelega. Kas saaks mittekasutaja oma mõttelise osa kellelegi kolmandale müüa? Kasutajal ostusoovi pole, sest kasutab ta ju seda praegu niisama. Kuna sellisele jamale on raske tõsist ostjat leida, siis äkki saaks mittekasutaja võtta laenu (eraisikult) oma osa pantides, selle “üle lasta” ning siis laenuandja nõuaks kohtutäituri kaudu panditud korteriosa välja? Millised variandid üldse on? Mittekasutaja sooviks on võimalikult ruttu saada kätte end...
mõte 26.06.2006 21:34 (18 aastat tagasi)
Pöörduda müügipakkumisega kinnisvarafirmafirma maakleri poole. Anda põhjust korteri kasutajale mõelda, et olukord võib muutuda. Kinnisvarafirmad on teadlikud, kuidas üht korterit müüdavaks rääkida. Samas ei maksa te midagi, kui korteri müüki ei toimu. Kohtuasjad võtavad tõesti kaua aega. Püüdke asi välja viia müügilepingu vormistamiseni notaris. Kaasomandi puhul on teisel ostueesõigus, kui ta teie poolt nõutavat müügihinda ei tasu, loobub seega oma eesõigusest ja teie saate oma tingimustel ja hinnaga korteri ära müüa. Julgus ja läbimõeldud kindel tegutsemine on pool võitu.
iiv 26.06.2006 22:06 (18 aastat tagasi)
to mõte: kuidas seda asja tehniliselt teostada? ma mõtlen, et kas saadan kasutajale tähtkirja müügipakkumisega või kuidas? mis aja jooksul peab ta vastama kui on huvitatud? huvitatud ta ei ole, see on kindel. hirmutamine, et müün kolmandale ei mõju, sest kes ikka tahab mõttelist poolt osta. või tõesti mõni tahaks? kui ta elu põrguks teha, saab ju varsti terve omanikuks, pealegi ega ma turuhinnast poolt küsiks.
Korraks 27.06.2006 09:42 (18 aastat tagasi)
Kes see nii anonüümne kaasomanik on, mõni eksabikaasa ehk?
iiv 27.06.2006 13:35 (18 aastat tagasi)
to korraks: tahad nime või? milleks? minu arvates on rohkem kui ühele omanikule (kes ei ole omavahel abielus) kuuluv vara kaasomand ja abielu jooksul soetatud vara ühisvara. see on kaasomand.
mõte 28.06.2006 10:55 (18 aastat tagasi)
Pöörduda mitte tähtkirjaga kaasomaniku poole, vaid minna kinnisvarabüroosse. Kui te kõigele, nagunii ei lähe läbi, mõttega vaatate, siis tõepoolest ei juhtu niipea midagi. Igaljuhul on kinnisvarabüroo vahenduse kasutamine selgem tee, kui tulevikus kohtutäituri vahendusel oma osa tagasi oodata. Kaaluda võiks ka varianti kaasomandi asemele korteriomandi moodustamisega. Korteriomandit saab ilma naabritelt luba küsimata müüa.