Teemade kronoloogia
omavoliline kasutamine
Jüri 28.09.2006 22:50 (18 aastat tagasi)
Olen abielus mees. Lahkusin naise juurest 5a tagasi, kuna me ei suutnud enam ühise katuse all elada. Korter, millest ma lahkusin on meie ühisvara, tema jäi sinna edasi elama, ilma, et ma temalt midagi nõudnud oleksin. Iseenesest tulin ära sealt küll vabatahtlikult, kuid peale seda tema mind sinna korterisse enam ei lubanud, pannes ette raudukse ja pani ka uue luku. Ühesõnaga on kasutanud kõik need 5 aastat seda korterit omavoliliselt. Kas mul on õigus tagantjärgi mingit kompensatsiooni nõuda selle eest, et tema pole mind lubanud korterisse, milleks pidi ka minul õigus olema? Või tagantjärgi ei tehta midagi?
Kiu 30.09.2006 03:26 (18 aastat tagasi)
Tagantjärele ei saa midagi nõuda paraku. Kui kõnealune korter aga ka praegu ühisvara on, siis võid nõuda et ta sinu poole sulle välja maksaks.
Jüri 30.09.2006 18:56 (18 aastat tagasi)
Aga kas naine võib teha seal ümberkorraldusi (nt lõhkuda ahjud välja, teha remonti) ilma minu teadmata ja nõusolekuta. Korter on ainult minu nimel, see oli pärandus mulle minu vanematelt, aga kuna abielu ajal erastasime selle koos, siis on see korter pooleks. Minu jaoks on see ju mälestus oma vanematelt ja oleks võib-olla tahtnud, et see vana ahi oleks alles, või mis iganes. Aga ilmselt sellega ei arvestata. Nii lihtsalt need asjad siis käivadki, abiellud ja saad kõik teise vara endale. Saan aru, et saan nõuda poole korteri välja maksmist, aga läbi kohtu ja närvipinge. Kahju küll. Kuid tänan neid, kes viitsivad vastata.
Kiu 30.09.2006 23:28 (18 aastat tagasi)
Paraku see seadusandlus on juba kord selline inimvaenulik. Keegi ei mõtle kunagi kui abielukott pähe tõmmatakse ja suur armastus peal on, et vaja kunagi ehk lahutama ja vara jagama hakata. Abieluvaraleping oleks olnud kena teha. Kahju, et sul nii läks. Aga kui viitsid jahuda, nõua pool rahast sisse. Asi seegi ju.
. 1.10.2006 10:26 (18 aastat tagasi)
üldiselt oled ise möku olnud. Sul oli ju õigus seal elada. Lasid jalga ja nüüd 5 aastat hiljem avastad, et naine seal ikka edasi elanud ja ka eluks vajalikke (arvatavasti)ümberkorraldusi teinud. Kohe kui avastasid, et uks ja lukud vahetatud, oleks pidanud nõudma, et sulle ka võtmed antaks ja tagataks korterisse sissepääs. Kui sa 5 aasta jooksul näolegi ei anna, kas naine peab siis igavesti elama nii, et midagi remontida ega korrastada ei tohi?
- 1.10.2006 16:50 (18 aastat tagasi)
Abielu ajal erastatud korter ei muutu automaatselt ühisvaraks. Selle kohta oli hiljuti üks riigikohtu lahend.
k_ 1.10.2006 17:31 (18 aastat tagasi)
Jüri!!! uue riigikohtu lahendi kohaselt kuulub see korter sulle lahusvarana, kuna sa said selle pärandusena ja Riigikohtu uue seisukoha järgselt vallasasjana pärandina saadud korter ei muutu kinnistamisel abikaasade ühisvaraks. Enamik notareid tunnistab ka seda lahendit, seega võid korteri vabalt maha müüa või samas teha (politseile?) avalduse naise väljatõstmiseks. Soovitan muidugi võimaluse korral inimlikult rääkida.
Jüri 1.10.2006 17:31 (18 aastat tagasi)
Kuidas siis selle erastamisega ikka on? Millal ta muutub ühisvaraks ja millal mitte?
Jüri 1.10.2006 17:32 (18 aastat tagasi)
Tänan info eest!
. 1.10.2006 17:45 (18 aastat tagasi)
ma siiski soovitaks omandi küsimuse enne täpselt selgeks teha, kui müüma või naist välja tõstma hakkad. See üks riigikohtu lahend ei laiene ilma tingimusteta kõigile juhtumitele, vaid ikka iga juhtumit vaadeldakse eraldi. Antud juhul võib naine väita, et korteri väärtus on oluliselt tõusnud jne. Nii et ei soovitaks küll praegu k juttu nagu absoluutset tõde võtta.
- 1.10.2006 18:36 (18 aastat tagasi)
Korteri väärtust oluliselt tõstnud, kuid pole samas mingit üüri maksnud ju. Ehk tasub siin leida omale hea advokaat.
Jüri 1.10.2006 18:52 (18 aastat tagasi)
Mis vahe sellel on, kas see on pärandatud või isa poolt minu nimele kirjutatud korter? Korter pole siiski otseselt pärandus, vaid minu isa kirjutas enne surma selle minu nimele. Väljendasin ennast algul valesti, et pärandatud. Arvan, et siis ta on ikkagi ühisvara.
- 1.10.2006 19:20 (18 aastat tagasi)
Vahet ei ole kas pärandus või kingitus. Mõlemal juhul peaks lahusvaraks jääma.
otsi hea advokaat 1.10.2006 19:23 (18 aastat tagasi)
to Jüri võta kindlasti advokaat, sest see on probleem, millele sa üheski foorumis lihtsat vastust ei saa. Nimetatud riigikohtulahend on olemas ning kindlasti kõvaks argumendiks kohtus, naine omalt poolt saab aga nõuda tehtud paranduste (investeeringute) hüvitamist. See kas neid summasid on võimalik tasaarvestada, tuues üüri mittetasumise, see on kõik vaieldav. Kindlasti tee ka enne selgeks see, kuidas vaidlusaluse eseme (korter) omandasid. Kas kinke, pärmise või mingil muul kolmandal minule arusaamatul (ebaseadulsikul) teel. Tõnäoliselt, kui kinkelepingut ei sõlmitud, siis tegemist ikka seadusjärgse pärimisega.
Jüri 1.10.2006 19:54 (18 aastat tagasi)
Saan sellest isegi aru, et siin ju täpset vastust ei saa oma probleemile. Kuid kuna hetkel see asi rahu ei anna, siis tahtsin siin foorumis arvamusi kuulda, sest teatavasti täpse info tedasaamaine võtab aega. Kordan, et korter pole pärandus, vaid isa kirjutas selle minu nimele, siis kui ta veel elas. Kuna olen võtnud pangalaenu ja korter on olnud tagatiseks, siis oli ka laenusaamisel naise nõusolekut vaja, mis peaks näitama, et tegu ühisvaraga. Praeguseks oleme lahutatud, kuid lahutuse ajal mingit varajagamislepngut ei teinud. Kas see ka midagi tähendab?
ö 1.10.2006 20:02 (18 aastat tagasi)
See, et tol ajal vara jagamist ei tehtud, tähendab, et vara jagamata. Kohtu kaudu võiks siiski püüda tõestada, et tegu siiski Sinu lahusvaraga.
k_ 1.10.2006 23:25 (18 aastat tagasi)
NB! see riigikohtu lahend on alles selle aasta juunist (?), seega kui hüpoteeki seadsid varem, siis jah vaadeldi seda kui ühisvara. aga kuidas mõista sinu nimele kirjutamist? kui see tehti kinkelepinguga, siis uue lahendi kohaselt kuulub see sulle lahusvarana. Aga parim vist jah advokaat otsida. Edu!