Teemade kronoloogia
Võlaseadus (3)
kaasomandi lõpetamine (2)
kaasomandi lõpetamine
kris 7.11.2006 20:47 (18 aastat tagasi)
milliseks võiks kujuneda kohtulahend selliste asjaolude puhul, kui soovin kaasomandit lõpetada, kuid ei pea õiglaseks, et pean teise kaasomaniku osa võõrandama.Sisuliselt sai teine kaasomanikuks ilma ühtegi krooni kulutamata, mina tegin korteriostuks sissemakse, müües maha oma eelmise eluaseme, sellega ei ole temal kõige vähematki pistmist, sest siis me koos ei elanud,laenu võtsime kahepeale, kuid kõik laenumaksed olen tasunud mina, samuti kõik kommunaalkulud.teine pool väidab, et on nõus kaasomandi lõpetama vaid korteri müügiga, sest turuhind on tõusnud ja loodab siis selle müügiga endale raha teenida, kuna seaduse järgi oleme võrdsed kaasomanikud, siis müügist saadav tulu peaks minema pooleks
& 7.11.2006 22:30 (18 aastat tagasi)
Esiteks arvan, et kaasomandi lõpetab kohus siiski nii, et üks teist peab teise osa välja ostma, sest vastupidisel juhul peaks kaasomandis oleva korteriomandi reaalosadeks jaotama, mis ei ole küll eriti atraktiivne lahendus sinu probleemile. Teiseks tuleb omandiga seotud juhtumite puhul eristada võlaõiguslikku ning asjaõiguslikku poolt. Kinnistusraamatusse olete tõenäoliselt kantud kaasomanikena, kellele kuulub võrdne osa teineteisega koretriomandi mõttelisele osale. Eks kohus tõenäoliselt lahendabki asjas omandi kuuluvusega seotud küsimuse ehk siis kaasomandi lõpetamise nii nagu AÕS seda ette näeb ning edaspidi peate/võite püüda tõendada seda, et olete teinud kulutusi, mille hüvitamist teiselt kaasomanikult nõuate. See kuidas kohus taolise nõude lahendab on juba iseasi, lihtsam konsulteerida mõne protsessijuristiga, kes antud teemadel rohkem kodus on ning kohtupraktikat tunneb.
muksi 13.11.2006 21:02 (18 aastat tagasi)
Kas korter osteti enne kooselu.Kas teine pool töötab/s või oli kodune.Kas on eelnevat lepingut vara ühis omamise osas.