Pööningu mõtteline osa???

Inx 16.11.2006 09:25 (18 aastat tagasi)

Ja veel, mis riskid siis kaasnevad teistel korteritel sellega, et pööningile ehitan. Ma ju järgin kõiki ehituseeskirju ja kõik kooskõlastan seadusega.

outlaw 16.11.2006 17:55 (18 aastat tagasi)

Pööning on (nagu sa isegi märkisid)mõtteline osa. Mitte mallpool asuva korteri reaalosa. See tähendab, et kogu pööning on üheaegselt kõigi majaomanike ja samas ka mitte kellegi oma. See osa, mis sinu korteri kohal on, on ka selle korteri oma, mis on teisel pool maja jne. See umbes sama kui hakkaksid naabri korterisse omale kaminat ehitama vms. Muidugi võib mingit kasutuskorda kokku leppida või teistele korteriomanikele renti maksta või midagi muud välja mõelda, aga asi võib minna liiga keeruliseks. Tavaliselt jääb ehitamata kui kõik nõus pole.

ly 16.11.2006 21:36 (18 aastat tagasi)

kui saaksid kõik osapooled nõusse ja oled ise nõus paberimajandusega tegelema, on asi täitsa mõeldav. Et pööningust üldse korter saaks, on vaja notari juures tekitada uus korteriomand, milleks on vaja eksplikatsioone ja plaane. Nendele eelnevad aga kindlasti väljaehitamisega seotud load jm dokumendid. Lisaks arvesta seda, et kui oled kõik nõusse saanud ja asudki ehitama, siis esialgsel korteriomandi moodustamisel hakkab kuuluma see kõigile kortermaja omanikele - seega kui läheb notariaalseks lepinguks, lase kindlatsi kohe see ka endale müüa. muidu ehitad valmis, aga mõni teine omanik tahab ka. Ja mõningaid nippe, kuidas omanikke nõusse saada - ütled, et lisaks pööningu väljaehitamisele vahetad maja katuse, teed trepikoja korda, ehitad majale aia ümber vms (seda juhul, kui raha ehitamisest üle jääb) - äkki siis on keeldujad nõus.