korteriomanike ÜHISUSEST

Siil 18.12.2006 12:53 (18 aastat tagasi)

KORTERIOMANDISEADUS https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=12742145

Elve 18.12.2006 14:44 (18 aastat tagasi)

Tänan, aga seda ma olen lugenud rohkem kui üks kord.Sealt ei loe vastuseid minu küsimustele.

Caiser 18.12.2006 15:40 (18 aastat tagasi)

Ühisuse valitsemine on võimalik järgmiste vahenditega: 1.kokkulepe; 2.korteriomanike üldkoosolek, kus tavakasutuse piires toimub otsustamine häälteenamusega. Selline üldkoosolek on lihtsalt koosolek. Teatud küsimusi ei saa lahendada muul viisil kui kokkuleppega

caiser 18.12.2006 15:46 (18 aastat tagasi)

§ 20. Valitseja nimetamine ja tagandamine (1) Valitseja nimetamise ja tagandamise otsustavad korteriomanikud häälteenamusega. Valitseja võib nimetada ametisse kuni viieks aastaks. Nimetamiseks on vaja valitseja kandidaadi nõusolekut. Valitseja tagandamise suhtes võib kohaldada piirangut, mille järgi võib ta tagandada vaid olulisel põhjusel. Muid piiranguid valitseja nimetamisele ega tagandamisele ei kohaldata. Valitseja nimetamist ega tagandamist ei saa korteriomanike kokkuleppega välistada. (2) Valitsejat võib nimetada ametisse korduvalt, kuid mitte varem kui aasta enne tema volituste lõppemist. (3) Kui valitsejat ei ole või kui esinevad tungivad asjaolud, nimetab kohus mõjuvate põhjuste korral valitseja korteriomaniku või õigustatud huviga kolmanda isiku avalduse alusel kuni nende asjaolude kõrvaldamiseni, määrates samas kindlaks korteriomanike ja valitseja vahelise õigussuhte olulised asjaolud. (4) Vajaduse korral tõendab valitseja oma volitusi käesoleva seaduse § 18 lõikes 6 käsitletud korteriomanike üldkoosoleku notariaalselt kinnitatud protokolliga. Ka see on vv korteriomandi seadusest, see mis seal on kirjas käibki valdavalt ühisuse kohta, ühistu kohta on omad regulatsioonid. Ühisus ei ole juriidiline isik, see on edasiseks põhiseisukoht

Elve 18.12.2006 20:25 (18 aastat tagasi)

Kes peab selle üldkoosoleku protokolli notariaalselt kinnitama, kas valitud valitseja või korteriomanikud.

Caiser 18.12.2006 22:35 (18 aastat tagasi)

te võite teha ka nii, et kui olete põhimõtteliselt kokkuleppinud, siis kutsute koosolekule notari kohale, täpsemalt soovitan küsida notarilt

Caiser 18.12.2006 22:36 (18 aastat tagasi)

ja ärge unustage, et võite valida ka majanõukogu, kes omakorda ohjaks valitsejat kui tunnete selleks vajadust

Elve 19.12.2006 08:27 (18 aastat tagasi)

Aga kui nn valitseja lasi ennast 2004 a. valida valitsejaks, koosolekul olid nii üürnikud kui omanikud, koosoleku protokoll jäi tema kätte ning nüüd väidab, et temal ei ole protokolli ning tema ei ole valitseja.Seda siis hetkel kui valisime uue majanõukogu kuhu kuulusid korteriomanikud(eelmises 2 üürnikku+korteriomanik) ning nõudsime näha majandusaasta aruandeid(ka eelmisi) ning uue aasta majanduskava.

Caiser 19.12.2006 08:54 (18 aastat tagasi)

regemist on faktiküsimusega, mida tuleks siis tõenditega tõendada, aga seda tõendamist ei ole teil vast vastakuti vaja teha või kuidas? ja ma ei saanud täpselt aru,mis staatuses üürnikud koosolekust osavõtsid? Nüüd oleneb mida te taotlete, kui olete teinud valitsejale makseid ja küsimus on raha paigutamises või selle olemasolus või soovite midagi mittemateriaalsetr?

Elve 19.12.2006 09:06 (18 aastat tagasi)

Üürnikud kes elavad meie majas vallale kuuluvates korterites andis nn valitud valitseja ka kirjaliku korralduse, et koosolekust osavõtt kohustuslik.Selles asi ongi , et kõik rahad: hoolduse-, vee- ja kütterahad on tema firmale makstud ning me hakkasime huvi tundma mida on meie makstud hooldusrahadega tehtud, kuna need pisitööd ei maksa nii palju kui oleme maksnud aga tema väidab, et rahasid ei ole.

Caiser 19.12.2006 09:23 (18 aastat tagasi)

nagu tavaliselt läheb asi aina keerulisemaks. Selliseid probleeme on muideks üha sagedamini. 1)Kas valitseja on siis mõni firma või ikkagi eraisik ja mõne korteri omanik? 2)valitseja peab avama eraldi arve ühiseuse asjade ajamiseks. 3) valitseja ei saa enamuses juhtudel iseseisvalt midagi teha, kõik tegevused/kulutused peab saama volituse koosolekult. Juhul kui ta väidab, et ei ole valitseja siis mis alusel ta kutsub koosolekuid kokku, korjab raha jne, kui teil ei ole ühistu ja kõik koosolekul olnud tunnistavad isiku valimist ja olemist valitsejana vastutabki ta kui valitseja

Caiser 19.12.2006 09:27 (18 aastat tagasi)

peale selle peab ta kõik kuluarved säilitama ja aruandeid esitama jne, kui ta ei suuda tõendada tehtuid kulutusi, saab ühisus nõuda raha tagasi, samuti kui oma õigusvastase tegevusega on tekitanud kahju

Elve 19.12.2006 09:39 (18 aastat tagasi)

Sellisel juhul ei jää siiski muud üle kui kohtu teel asi lahendada, kuna ma ütlesin talle sedasama, et nõuame raha tagasi ja leiame uue valitseja aga tema vastus oli umbes selline, et ära sega mind ega ma su erasekretär ei ole.

Caiser 19.12.2006 09:48 (18 aastat tagasi)

küllap vist on see ainuke viis teda mõjtada, igatahes soovin jõudu ja jaksu. Muidugi peab ta arvestama, et kui ta kaotab hagi tuleb tal kanda ka teie mentluskulud/kohtukulud. Olege igatahes tähelepanelikud oma hagi koostamisel, et pärast ei peaks ennast süüdistama, kohus lähtub ainult hagis esitatud nõuetest.

Elve 19.12.2006 10:22 (18 aastat tagasi)

Tänan Teid.Eks me leiame asjatundja kes aitab meid.Ilusaid jõule.