Teemade kronoloogia
ühisvara (5)
hagi (1)
elatis (14)
kinnistusraamatus kanne, kinnistu koormatud ostueesõigusega EV kasuks (3)
Toitjakaotuspension välismaalt? (1)
kinnistusraamatus kanne, kinnistu koormatud ostueesõigusega EV kasuks
terje 9.01.2007 20:37 (18 aastat tagasi)
Tere Sain täna väljavõtte kinnistusraamatust ja sinna on tekkinud ilma minu teadmata ja nõusolekuta kanne. Kandega tagatakse EV-le ostueesõigus, viide looduskaitseseaduse ¤16 lõige 5-le. Kas keegi oskab mulle selgitada, kuidas selline asi üldse võimalik on. Kui maa endale sain polnud mingitest piirangutest juttu. Kas mõtekas oleks keskkonnaministeeriumisse teabenõude saata, et selgust saada. Minuteada ei asu sellel kinnistul ühtegi loodusobjekti. Seepärast ma ei saagi aru kuidas see võimalik on. Mida peaks edasi tegema, sest see sundolukord mulle kohe kuidagi ei meeldi. Plaan oli maad müüa, nüüd ei teagi mida teha. Ega EV ju küsitud hinda maksa, vaid ikka võileivahinnaga. Või tõlgendan ma ostueesõigust valesti. Palun andke nõu.
to Terje 9.01.2007 20:45 (18 aastat tagasi)
Minu teada ostueesõigus EV kasuks ei piira sinu õigust müüa kinnisasi selle hinnaga, mida sina just õigeks pead. EV-l on lihtsalt õigus soovi korral astuda ostja asemele ning osta müüdav kinnisasi samadel tingimustel nagu eelnevalt Teil ostjaga kokkulepitud. Kui hind EV jaoks liialt soolane, siis jääb neil lihtsalt ostmata. Päringu võid ka igaksjuhuks saata. Tegemist ostueesõigusega, mille tekkimise (olemasolu) aluseks seadus, mis sinna ikka parata.
_k_ 9.01.2007 21:58 (18 aastat tagasi)
Kindlapeale oli see ostueesõigust olemas juba tükk aega, järelikult asub see maa looduskaitse all. Alles viimasel ajal on Eesti Vabariik hakanud aktiivsemalt kandma ostueesõigust ka kinnistusraamatusse (see on hea selleks, et oleks selgus majas). Kuna pean tihti ise ka pärima erinevatelt ametitelt, et kas asub maa loodusakaitse all ja kas sellest tulenevalt on ostueesõigus, siis ausalt - selle vastuse saamine võtab aega, 1 ametnik ei tea, 2 ametnik suunab kolmandale jne. Päris süüdistada ei saa kedagi, maa müüja oleks võinud seda teada ja samuti saab notar seda nii palju kontrollida, kui talle ametitest vastus antakse. Küsi kohalikust omavalitsusest järele, mis põhjusel on looduskaitse all, mis piirangud seal on, mida tohib ehitada jne. Sest kui sa müüa seda soovid, siis ostja on kindlatsi huvitatud piirangutest teadasaamisest. Müüa saad sa selle kinnistu selle hinnaga mis sina soovid ning notar teavitab selle lepingu toimumisest keskkonnaministeeriumi (Esti vabariigi nimel) ja kui see soovib, võib selle sama hinna eest ostjalt maa ära osta. Sina kui müüja saad kätte ikkagi selle summa, mida soovisid. Veel teadmiseks - kui soovitakse müüa maa nt oma emale-isale, lapsele, siis tõestades selle sünnitunnistustega ära, siis ei saa riik ostueesõigust kasutada, sest lähisugulaste vahel tehingute puhul see ei kehti.
terje 10.01.2007 10:30 (18 aastat tagasi)
Suured tänud vastuste eest. Kinnistusraamatusse on tehtud kanne 05.01.07. Kuidas võidakse kandeid ilma omaniku teadmata kinnistusraamatusse lisada.Selline käitumine paneb mõtlema, et varsti uus kanne kinnistusraamatus-seatud servituut EE kasuks.