kes maskab võlad korteriühistule

peeter 12.05.2003 10:19 (21 aastat tagasi)

Selline lugu: ostsin enampakkumise teel korteri. Leppisin müüjaga (ehk siis selle vennaga, kelle korterit realiseeriti), et tema maksab kõik korteri võlgnevused ära. Nüüd maksis ta võlad ära küll, kuid ainult selle päevani, mil oksjon toimus. Omandiõigus aga läks kinnistamisotsusega alles 2 kuu pärast üle, nii et seni mul polnud ei omandit ega valdust. Lisaks sain hiljem teada, et endisel omanikul/müüjal on suur veevõlg, mille kohta ühistu eraldi arve esitas. Kes on kohustatud maksma ühistule võlad - kas tekitaja või korteri ostja. Kas enampakkumisega seoses on erinevusi?

väike abi 12.05.2003 15:03 (21 aastat tagasi)

Kuidas teil lepingus asi on kirja pandud? Või ongi ainult suusõnaline kokkulepe? sisuliselt tekib küll omandiõigus kinnisaasjale kandega kinnistusraamatusse, kuid sina ostsisd ju korteri ikkagi sellise seisuga, mis ta oksjonipäeval oli. Iseküsimus on see, kes senikaua korteris elas? Müüja või ostja? Sa ütled et sul polnud ei omandit ega valdust? ka siis müüja elas kinnistamisotsuse saamiseni korteris? Valdus ja omand on 2 eri asja, üks võib eksisteerida ka teisest sõltumata.

katrin 14.05.2003 16:49 (21 aastat tagasi)

korteriühistu võlad lähevad uuele omanikule. valdust oleks saanud ka enampakkumise akti alusel välja nõuda. sul on õigus nüüd omakorda endist omanikku hageda, et sinu poolt makstud raha d tagasi saada.

Kadri 15.05.2003 10:20 (21 aastat tagasi)

Kuidas seletate lahti sõnaühenduse - sissekirjutus? Millised õigused sellest tulenevad seoses eluruumi kasutamisega ja vana elamiskõlbliku korteri asemele uue nõudmisega?

väike abi 15.05.2003 15:30 (21 aastat tagasi)

mittemingisuguseid ei tulene. Oluline on see ainult riigi jaoks (vlimised, sots abi). Muid õiguslikke tagajärgi endaga kaasa ei too (ei ole aluseks omandiõigusele)Eluruumi aluseks kasutamise aluseks peab midagi muud olema- leping

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.