Teemade kronoloogia
hüpoteek korterelamul
inx 28.04.2007 13:58 (18 aastat tagasi)
Soovin osta korterit majas, millel on kehtiv hüpoteek summas 4500000 EEK ja kus kõik korterid on hetkel müügis.Kui nüüd hakata ostu-müügi lepingut sõlmima, siis millised oleksid võimalused lepingu tingimustega tulevasi riske vältida? Ühesõnaga, kuidas ma võiksin olla täiesti kindel, et peale tehingut ei tule mul hüpoteegi küsimusega enam oma pead vaevata?
oeh 28.04.2007 15:13 (18 aastat tagasi)
Kindel pole eestis midagi,üxkõik mida sa siin ka teed:((
üx 28.04.2007 15:38 (18 aastat tagasi)
parem ära osta seda korterit. saan ar, et seal on võetud laenu ja siis hakkavad kõik seda laenu tagasi maksma.
_k_ 28.04.2007 22:48 (18 aastat tagasi)
kas tegu on uue majaga? Tavaliselt ongi nii, et hakatakse maja ehitama ja kõikidele korteritele seatakse hüpoteek - ehitaja võtab ju pangast laenu et saaks ehitada. Siis kui korter müüakse sulle, siis notariaalses lepingus kustutatakse sinu poolt ostetaval korteril hüpoteek ära. Sest milleks peaks ostja üle võtma müüja hüpoteegi? ei pea. Oled sa küsinud, et kas see hüpoteek kustutatakse või tahab müüja seda sinna peale jätta?
Martin 2.05.2007 11:29 (18 aastat tagasi)
to: _k_ jutt on väga õige, uutele ehitatavatele kortermajadele reeglina ühishüpoteek ning iga korteri müügiga läheb notariaalsesse müügilepingusse ka müüdava korteriomandi ühishüpoteegi alt vabastamise punkt, ning reeglina on sellelt tasutav riigilõiv ka müüja kohustus.
inx 3.05.2007 14:38 (18 aastat tagasi)
Aitäh vastamast. Tegu on vana majaga mida kinnisvaraarendaja on osaliselt ise renoveerinud ja osad korterid müüb ilma remontimata. Saan siit aru, et kui ostu-müügi lepingus on punkt ostetava korteri hüpoteegi alt vabastamise kohta, on kõik ok. Või võib mul siiski midagi kahe silma vahele jääda?
q 4.05.2007 00:16 (18 aastat tagasi)
Notari juures tehakse asi puust ette ja klaariks, sellest oleneb ju korteri hind. Kui tahad, et hüpoteek peale jääks, oma asi.
inx 4.05.2007 01:16 (18 aastat tagasi)
Ok, olge meheks!