Teemade kronoloogia
Parkimiskoha kasutusõigus
Nikolai 21.06.2007 10:01 (17 aastat tagasi)
Tere. Kui ostsin korteri, siis sellega kaasas oli üks parkimiskoht. Meie elamurajoonis on mitu maja, mis on eraldatud sõiduteelt aiaga. Aia juures on olemas parkimisplats, mis kuulub meie elamurajooni arendajale. Siiamaani parkimine oli tasuta. Kuid nüüd arendusfirma tahab müüa need parkimiskohad. Aga see ei ole tavaline kinnisvara müük, vaid ostja kasuks tehakse tähtajatu kasutusõigus. Seoses sellega mul on järgmised küsimused: 1. Kas see firma võib mingil hetkel kasutusõigus kustutada? 2. Kas see kasutusõigus lõpeb omaniku surmaga? 3. Kui eelmisele kõsimusele on vastus jah, siis: kui ostja teeb testamenti, kus on näidatud, et see kasutusõigus kuulub peale tema surma abikaasale, kas see omab juriidilist jõudu? 4. Kui ostja tahab mõne aja pärast selle kasutusõiguse edasi müüa, kas s...
Kat 21.06.2007 12:44 (17 aastat tagasi)
Kasutusõigus on notariaalne toiming. See viiakse ka sisse kinnistusregistrisse. Niisama lihtsalt see kustutamine ei käi, ilma teie teadmata ja nõusolekuta. Isiklik kasutusõigus - Piiratud asjaõigus, mis koormab kinnisasja konkreetse isiku kasuks, kes on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust (näit. kasutusõigus elamule). Kasutusõiguse tähtaja võib kanda ka kinnistusraamatusse. Ka selle, kas see on igakordne, ainult ühele isikule või päritav. Kasutusvaldus Piiratud asjaõigus, mis koormab asja selliselt, et isik, kelle kasuks kasutusvaldus on seatud, on õigustatud kasutama asja ja omandama selle vilju. Ei ole võõrandatav. Servituut Asjaõiguslik kasutusõigus, mis ei ole sõltuv omaniku isikust ega selle vaheldumisest. Servituut jaguneb: reaalservituudiks, isiklikuks servituudiks ning seaduslikuks servituudiks e. kinnisomandi kitsendusteks.