Teemade kronoloogia
Palun abi!
Murelik 18.09.2007 15:59 (17 aastat tagasi)
Olen ametlikult lahutatud. Mingit vara jagamist ei ole toimunud. Eks abikaasa on paadunud alkohoolik, elab seal kus juhtub, vahest ka nn kodus. maja ja maa on minu nimel.Siiamaani oli maa erastamata. Nüüd tekkis võimalus maa välja osta järelmaksuga. Kas mul on selleks ostmiseks oma endise abikaasa nõusolekut vaja või mitte?
e 18.09.2007 16:08 (17 aastat tagasi)
mis abikaasa nõusolekut? ostmiseks pole iial nõusolekut vaja..
Murelik 18.09.2007 16:13 (17 aastat tagasi)
No nii mulle täna notaribüroo sekretär vastas, et ma pean abielutunnistuse ja eks abikaasa kaasa võtma, et tema nõusolekut on ka vaja.
. 18.09.2007 16:33 (17 aastat tagasi)
Maad sa ilmselt ju niisama erastada ei saa. Selle aluseks oli see, et sulle kuulub sellele maatükil ehitis - maja. Nimetatud maja on tõenäoliselt ju sinu ja sinu endise abikaasa ühisvara? St et sinule kuulub 1/2 mõttelist osa ja eksile teine pool. Maa erastamise tulemusena hakkab sulle kuuluma kinnistu - maatükk ja kõik mis sellel asub (sh maja, mis on sinu ja su abikaasa ühisvara). Kuna teil on ühisvara jagamata - tekkiks tobe olukord - maa oleks justkui sinu lahusvara, kuivõrd omandad seda pärst lahutamist, kuid maja, mis sellel maal asub on sinu ja su endise abikaasa ühisvara. Selleks ka notar sinu käest su abikaasa kohta küsis. Sellisel kujul ei ole sul maad erastada võimalik - kas jääb ka maa ühisomandisse või jagate esmalt ühisvara nii, et maja jääb sinu lahusvaraks ning alles seejärel saad sina üksinda maad erastada ning saad selle tagajärjel ka tekkiva kinnistu ainuomanikuks. Kui su abikaasa on vähegi nõus soovitan soojalt viimast varianti - jagate sealsamas tehingul esmalt ühisvara ära.
?? 18.09.2007 16:49 (17 aastat tagasi)
kas see maa ja maja on teil saadud veel nö. nõuka ajal? ja kas olite siis juba abielus?
Murelik 18.09.2007 16:54 (17 aastat tagasi)
Sekretär ütles veel nii, et kui ma selle maa kohe välja ostaksin, siis ei oleks eksi kohalolekut vaja. Miks siis nii?
Murelik 18.09.2007 16:58 (17 aastat tagasi)
Nõuka aja lõpus -89a. Mina maksin järelmaksuga pool ja kolhoos maksis teise poole. Olime abielus
. 19.09.2007 08:04 (17 aastat tagasi)
Miks on abikaasat vaja - eelpool juba selgitasin, kuid paistab, et ei aidanud. Üritan siis veelkord. Kuna maja on jätkuvalt sinu ja su endise abikaasa ühisvara, ei saa saa sa lihtsalt niisama ainuisikuliselt majaalust maad osta (erastada), kuna sellisel juhul tekkiks absurdne olukord ning sinu endise abikaasa õigused tallataks jalge alga. Kinnistu oleks justkui sinu lahusvara (kuivõrd ostad maa pärast lahutust), kuid kinnistul asuv maja ei ole sinu ainuomand, vaid sinu ja su endise abikaasa ühisvara. Notar sellist tobedust ei ole nõus tõestama ja nõuab, et sinu endine abikaasa oleks tehingul. Sul ongi valida: 1. kas klaarid enne maaostu eksabikaasaga oma varaasjad ära - nt jagate enne maa ostu ühisvara ära selliselt, et maja jääb vaid sinu lahusvaraks või 2. jätate asjad nii nagu ta on, kuid sellisel juhul hakkab ka tekkiv kinnistu kuuluma teile kahele ning seetõttu on sinu endise abikaasa osalemine tehingul tõepoolest hädavajalik.
! 19.09.2007 08:28 (17 aastat tagasi)
võta mee snotarisse kaas aja vormistage seal oma ara jagamine korralikult ära, nt et mees eiole enam sinu majas kaasosaline ja sisi on maja vaid sinu oma ning saad osta maa vaid enda nimele ning nehel ei ole seal mingit sõnaõigust.. kui ta on jota eks siis maks talle veidike, negunii joob ju maha..