käsiraha tagasimaksmine

pusa 22.09.2007 19:01 (17 aastat tagasi)

(Vabandan esmalt et postitasin oma mure ühe vana teema lõppu alguses)Meil mure järgmine. Müüja tegi ostajaga vabas vormis nö eellepingu, mille kohaselt ostja maksis ka nn "käsiraha" (u8%), kusjuures idee tuli ostjalt endalt, kuna olid täiesti kindlad, et võtavad maja ära ja soovisid just niisuurt summat, et oleks kindel, et kellegile teisele ei müüda. Summa oli üsna suur. Lepingupõhiselt oleks pidanud maksmine toimuma ülekandega, toimus aga sularahas (ühel lepingupoolel ka allkirjad raha üleandmise/vastuvõtmise kohta). Lepingus eraldi välja ei toodud, mis toimub käsirahaga, kui emb-kumb alt ära hüppab (heausklikud inimesed ei tule selliste asjade peale).Samal ajal sai ostja ka maja võtmed enda kätte ja asuti aeda hooldama-taimi istutama. Notari aeg ostu-müügilepingu sõlmimiseks oli pandud ...

pusa 22.09.2007 19:14 (17 aastat tagasi)

... ostja poot ja lükkus miskipärast edasi (väidetavalt eelmise maja müügilepingu venimise pärast). Kuna müüja usaldas ostjat, ei kiirustatud väga tagant ka. Ühelt maalt aga oli maja hoov korrastamata (muru niitmata ning peenrad rohimata) ning müüja uuris, et mis juhtus. Ostja ütles, et nad ikka ei võta seda maja ning soovivad nüüd käsiraha tagasi saada. Lepiti suusõnaliselt kokku, et kui ostja leiab uue ostja, tasub uus ostja eelmisele käsiraha-summa ning müüja saab ikka soovitud summa kokkuvõtes. Asi ei toiminud. Müüja leidis uue ostja läbi maakleri ning kokkuleppel lasti maja hinda alla. Käsiraha maksmist enam uute stjate poolt müüjale ei toimunud, asi käis seekord maakleri kaudu. Nüüd aga esimene ostja soovija nõuab oma käsiraha tagasi, kusjuures asjasse on segatud kõikvõimalikud sugulased ja tuttavad, kes ähvardavad ja nõudmisi esitavad. Kas oskab keegi öelda, kas seadused kohustavad nüüd esimesele osta soovijale käsiraha tagasi maksma, olenemata sellest, et ta tegelikult juba kinnisvara kasutas ja ei teavitanud ise müüjat et ei soovi ikkagi seda osta?

z 22.09.2007 21:59 (17 aastat tagasi)

käsiraha on käsiraha ja seda EI TAGASTATA. see on talle siis nö.koolirahaks.

einoh 23.09.2007 13:13 (17 aastat tagasi)

kuna ju ostja taganes ostmisest, st käsiraha ta tagasi ei saa. Tegelikkuses loeb ainult notariaalne eelleping.

v2nt 30.09.2007 22:00 (17 aastat tagasi)

LIHTKIRJALIK LEPING kinnisvaraasjas on tühine, raha saab tagasi.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.