Teemade kronoloogia
kas koos vanemaõigustega.. (9)
Kinnisvara müük ja tulumaks (4)
Uue firma maaost (2)
Trahviotsuse edasikaebamine ja otsuse kehtima hakkamine. (9)
Kinnisvara müük ja tulumaks
Karmen 27.09.2007 13:35 (17 aastat tagasi)
Kinnisvaraks on maa koos elumajaga, mis on alaliseks elukohaks. Maa on soetatud ostueesõigusega erastamise teel. Kas ma saan õigesti aru, et tulumaksuseaduse kohaselt kinnistu müügi korral tulu maksustamisele ei kuulu? Kui aga soovin müüa sellest kinnistust osa maad, kas see kuulub siis tulumaksuseaduse kohaselt maksustamisele?
mari 27.09.2007 13:54 (17 aastat tagasi)
ostueesõigusega erastatud maa müügi korral ei pea maksma tulumaksu, isegi siis mitte kui pole kasutatud pideva elukohana. kui soovid müüa poolt kinnistust, siis ka ei pea. aga maa juurde kuulub ja osa majast ka seega müüd kaasomandisse ju.
Karmen 27.09.2007 14:02 (17 aastat tagasi)
Osa maa müümisel pidasin silmas maa jaotamist mitmeks kinnistuks ja siis selle müümist kus maja peal ei ole.
? 27.09.2007 20:33 (17 aastat tagasi)
aga kui maa on mitmes eraldi tükis välja möödetud ja ühel tükil asub maa teisel põld või mets.. kas siis kaasomandit ei tekki?
Karmen 28.09.2007 15:32 (17 aastat tagasi)
Uurisin asja nüüd Maksuameti leheküljelt ja Maksuametist ning sain vastuse küsimusele. Võibolla on teisigi kes tahaksid täpsemalt teada. Tulumaksuga ei maksustata kinnistu müügist saadud tulu, kui kinnisasja oluliseks osaks on eluruum (maja), mida maksumaksja kasutas kuni võõrandamiseni oma alalise või peamise elukohana (tulumaksuseaduse § 15 lg 5 p 1). Kinnistu suurust maksuvabastuse saamiseks ei ole määratletud. Kui moodustada ühest kinnistust mitu eraldi kinnistut, siis tõepoolest ilma enda elukohana kasutatava eluruumita (majata) müüdud igalt kinnistult saadud kasu kuulub maksustamisele tulumaksuga. Ostueesõigusega erastatud kinnistu (alaline elukoht pole) müümisel on see tulumaksuvaba sel juhul, kui ka sellel asetsev maja on soetatud samal viisil ning kinnistu suurus ei ületa 2 ha.