kinnisvara eelleping

Küsija 4.08.2003 09:45 (21 aastat tagasi)

1. juulist muudeti asjaõigusseaduse rakendamist, mis ütleb et kinnisvara müügil ei pea võlaõigusleping olema notariaalne aga asjaõiguleping peab. Kas see tähendab et eellepingud ei pea enam olema notariaalsed ja saab ka käsiraha võtta mittenotariaalse eellepingu alusel.

teadjamees 4.08.2003 10:31 (21 aastat tagasi)

Kinnisvara ostu-müügi eelleping ei pidanud olema ka varem notariaalne. Käsiraha tasumisel tuleb ju alati teha leping- selleks need eellepingud ongi, notaritele pole ju topelttööd tarvis.

sil 4.08.2003 11:26 (21 aastat tagasi)

äkki saaks selle paragrahvi ka

muri 4.08.2003 17:17 (21 aastat tagasi)

kinnisvara ostu-müügi eelleping pidi küll varem notariaalne olema, vähemalt kohtud nii leidsid - kuna eellepingus sisaldus kokkulepe omandi ülemineku kohta, kohaldati just seda asjaõigusseaduse rakendamise seaduse sätet, mis nägi ette lepingu notariaalse tõestamise. Muidugi oli see juba siis vaieldav, kas selles eellepingus ikka oli asjaõiguskokkulepe sees. Ja see on ilmselt küsimuseks ka nüüd. Mis puudub käsirahasse, siis seda eellepingu täitmiseks ei maksta - vähemalt tõlgendati vanasti seadust nii - vaid seda saab kasutada vaid põhilepingu täitmise tagamiseks. Saab küll sätestada ettemaksu kohustuse ja leppetrahvina sama summa, juhuks kui lepingut ei sõlmita. Aga äkki tasuks järgi uurida, mis motiividel see ARS parandus tehtid? Abiks on www.riigikogu.ee ja õigusloome- sealt saab seaduseelnõude seletuskirju ka vaadata.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.