Teemade kronoloogia
Lihtkirjalik võlakiri/laenuleping
ingi 15.08.2003 08:18 (21 aastat tagasi)
Tegemist on olukorraga, kus kortermajas on korteriomandi seadmine sellepärast lõpule viimata, et üks korter pole siiani oma korterialust mõttelist osa maad ära erastanud. Soovin selle asja ise lõpule viia, makstes ära vajalikud maksud. Kuna aga korteri omanikul muud vara peale sellesama korteri pole, annab ta tagatiseks kõnealuse korteri. Koostan ka maksegraafiku, mille alusel ta igakuiselt mulle tagasi maksma hakkab. Leping on vormistatud lihtkirjalikult kahe eraisiku poolt (laenu andja e. mina ja laenaja e. võlgnik). Juhul, kui ta ei täida sellest lepingust tulenevaid kohustusi, kas siis see meiepoolne leping on ka kohtu poolt aktsepteeritav?
kiku 15.08.2003 09:22 (21 aastat tagasi)
Kui laenuleping on korrektselt vormistatud s.t on olemas kõik kohustuslikud tingimused, siis on leping ka kohtu poolt aktsepteeritav. Tagatise ehk pandi seadmisel aga mõtet ei ole, selle peab vormistama notariaalselt ja pant korterile registreeritakse hooneregistris ja võetakse maha peale laenu tasumist. Lihtkirjalikus lepingus ilma pandita võid sätestada viivised, mis kohus ka mittemaksmise korral võlgnikult sinu kasuks välja mõistab. Aga notariaalsed pandilepingud lähevad kohesele sundtäitmisele ilma kohtuta.
vagabond 15.08.2003 13:57 (21 aastat tagasi)
Igal juhul soovitan laenulepingu puhul, mille tagatiseks on kinnisvara, sõlmida notariaalne leping pandiga teie kasuks. vastasel juhul pahauskse võlgniku puhul võib tekkida olukord, et võlgnik müüb korteri maha ja teil ei ole midagi, kuhu sissenõuet pöörata..