korteri omandist

Nele 21.11.2007 15:24 (17 aastat tagasi)

nüüd tahab arendaja jube kiiresti korteriomandiks vormistamise ära teha. ma ei oska aga seisukohta võtta, kas mul on sellest jamasid, kui elan korteris, millel pole kasutusluba ning mida ehitusregistris ei eksisteeri? ning kas sellisele elamispinnale saab korteriomandi seada? on mul õigus arendajalt nõuda midagi?

. 21.11.2007 16:58 (17 aastat tagasi)

sul on õigus nõuda varjatud puudustega seotud nn asju kas puuduste kõrvaldamist müüja kulul, või kõrvaldada puudused ise ning nõude tehtud kulude hüvitamist või nõuda hinna alandamist või kui puudused on nii olulised ja suured siis ka lepingust taganeda, puudustest pead sa koheselt (seadus ütleb mõistliku aja jooksul) müüjat teavitama ning esitama ka omapoolse nõude (mida täpselt müüjalt tahad), seda peab kindlasti tegema kirjalikult. Mis puudutab seda, et oleksid pidanud märkama - siis normaalse korteri puhul ei tule ükski ostja selle peale, et hakata põrandat lahti kangutama, et näha, mis seal all täpselt on, sellise naljaga ei oleks ju nõus ka ükski müüja. See, et sa ehitusloa, kasutusloa olemasolu ei kontrollinud, on kahtlemata sinu hooletus, kuid kuna arendaja oli omal alal tegutsev proffessionaal, oli neil kohustus sind nende puudumisest informeerida. Pead rahulikult mõtlema, kui suur on sulle tekitatud kahju (meie seda siin foorumis hinnata ei saa) ning mida sooviksid saada. Ja kui oled otsustanud, et asja niisama ei jäta, kuid ise juuras tugev ei ole, palka endale advokaat, kes sind nõustaks ja esindaks. Temale makstav konsultatsioonitasu võib ju väga suur tunduda, kuid mõtle, kas võimalik kahju on tõesti väiksem.

mõhk 22.11.2007 08:34 (17 aastat tagasi)

Päris hästi ei saa aru mida või kuidas sa ostsid? Kui ostsid võlaõigusliku lepinguga, siis vaata esmalt lepingust järele, mida nõuda saad. Iseenesest ei ole korteriomandi seadmiseks vaja ei kasutusluba ega ehitusluba, peaasi, et maja kohta on koostatud korralikud plaanid ja eksplikatsioonid, millel vajalik KOV-i tempel peal.

mõhk 22.11.2007 08:38 (17 aastat tagasi)

jätkuks. Kui rääkisin võlaõiguslikust lepingust siis eeldasin sinu jutu põhjal (korteriomand ei ole seatud, ehitisregistrisse sisse kandmata) et omanikuks pole sa veel saanud, st asjaõiguslik omandi üleandmise kokkulepe tegemata. Või ostsid äkki selle nö mehelt turu peal?

Nele (taas) 22.11.2007 09:16 (17 aastat tagasi)

kuigi mul on olemas ka ehituseksperdi arvamus puuduste kohta, kus on must-valgelt kirjas, mismoodi on ehitatud ning kuidas PEAKS olema, on tema silmis minu nõudmised sopa pritsimine ning kõik on ehitatud nii nagu peab. ta väidab isegi, et ma ei saa nõuda projekti põhjal midagi kuna "projektis on igasugu asju kirjas, see ei tähenda, et nii tehaksegi..." AGA ma tänan Teid vastuste eest:) otsin juristi, et koostada korralik nõue, kuna temaga rääkides kokkuleppele ei jõua. Veelkord aitäh!