riigilõiv

NB! 27.02.2008 10:23 (17 aastat tagasi)

Kui notariaaltoimingut taotlevad isikud avaldavad asja või õiguse hinna väiksemana kui on selle harilik väärtus, määratakse tehinguväärtus maa maksustamishinna, kinnistusraamatusse kantud hüpoteegis suuruse, hooneregistrisse kantud ehitise hinna, asja või õiguse kindlustussumma või muude usaldusväärsete andmete alusel. Sellisteks andmeteks võivad olla näiteks ka ajakirjanduses avaldatud kinnisvarade keskmised kohalikud turuhinnad vms. Vaatamata eelpooltoodud võimalustele on notaril sellistel juhtudel sageli siiski küllalt raske tehinguväärtust määrata, seepärast loetakse seaduse järgi kinnisasja või ehitise minimaalväärtuseks 10 000 krooni, kinnisasja või ehitise mõttelise osa minimaalväärtuseks 2 000 krooni, kinnisasja või ehitise reaalosa ning selle juurde kuuluva kinnisasja või ehitise mõttelise osa (näiteks erastatud korter) minimaalväärtuseks 6 000 krooni ning abieluvara minimaalseks väärtuseks 5 000 krooni. Mõnede toimingute puhul sätestab seadus ka tehinguväärtuse ülempiiri (näiteks on see osaühingu asutamislepingu tõestamisel 10 miljonit ja tehingu tegemiseks antava volituse puhul 1 miljon krooni), absoluutseks ülempiiriks loetakse kõigi toimingute puhul 100 miljonit krooni.

. 27.02.2008 11:42 (17 aastat tagasi)

Seega ütled sellise hinna, mis ise arvad asja väärt olevat. Notarile hindamisakti esitama ei pea. Siiski pead arvestama sellega, et kui hindad asja väga ebamõistlikult, nt väidad, et Tallinna kesklinnas asuv 4-toaline korteri maksumus on 1000 krooni, siis see sul läbi ei lähe. Esiteks on notaril siis igati põhjendatult alust arvata, et sinu vaimne seisund ei ole piisavalt hea, et oma vara ära kinkida. Lisaks võtab sellisel juhul notar ette kinnisvara keskmised hinnad (sellist statistikat avaldab nt Äripäev aeg-ajalt) ja korrutab nii saadud ruutmeetrihinna kõnesoleva korteriomandi pinnaga ja arvutab tasusid selle järgi (st sina võid ju jäädagi väitma, et asi on a la 1 kroon väärt, kuid notar arvutab nii oma tasu kui ka riigilõivu keskmise hinna alusel).